{"id":5145,"date":"2017-12-19T08:31:31","date_gmt":"2017-12-19T07:31:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5145"},"modified":"2018-08-07T13:23:44","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:44","slug":"wo-beginnt-der-stromdiebstahl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wo-beginnt-der-stromdiebstahl\/","title":{"rendered":"Wo beginnt der Stromdiebstahl?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Einem Mieter, der im Keller eine f\u00fcr jedermann zug\u00e4ngliche Stromquelle nutzt um eine Lampe oder einen Staubsauger anzuschlie\u00dfen, kann deswegen nicht wegen gek\u00fcndigt werden. Bei dem geringen Stromverbrauch m\u00fcsse \u2013 wenn eine K\u00fcndigung \u00fcberhaupt In Frage kommen&nbsp; sollte \u2013 zun\u00e4chst eine Abmahnung des Mieters erfolgen. Zu diesem Ergebnis kommt das Amtsgericht K\u00f6ln in einem Urteil vom 27.01.2016 (Aktenzeichen 222 C 359\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der eine im Keller befindliche, f\u00fcr jedermann zug\u00e4ngliche Mehrfachsteckdose nutzte, um damit eine Lampe mit Strom zu versorgen. Au\u00dferdem schloss er ab und zu seinen Staubsauger dort an. Der Vermieter hielt dies f\u00fcr nicht zul\u00e4ssig und k\u00fcndigte dem Mieter fristlos, ersatzweise fristgem\u00e4\u00df. Diese K\u00fcndigung wurde vom Mieter nicht akzeptiert, so dass es zur Verhandlung vor dem Amtsgericht kam.<strong><\/strong><\/p>\n<p>Dort konnte sich der Mieter durchsetzen. Der Richter stellte fest, dass es sich um eine nicht gerechtfertigte K\u00fcndigung handele. Dem Mieter k\u00f6nne keine Pflichtverletzung nachgewiesen werden. Wenn eine Steckdose im Keller f\u00fcr jeden zug\u00e4nglich ist, darf der Mieter davon ausgehen, dass er hier Strom beziehen darf, um eine Lampe oder auch gelegentlich andere elektrische Einrichtungen zu nutzen. Von einer illegalen Stromentnahme k\u00f6nne deshalb keine Rede sein.<\/p>\n<p>Aber selbst, wenn man die Stromentnahme als illegal einstufen w\u00fcrde, m\u00fcsse vor einer K\u00fcndigung zun\u00e4chst eine Abmahnung erfolgen. Die dem Mieter eventuell vorzuwerfende Pflichtverletzung k\u00f6nne im vorliegenden Fall aufgrund des doch sehr geringen Stromverbrauchs nicht als erheblich eingestuft werden.<strong><\/strong><\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einem Mieter, der im Keller eine f\u00fcr jedermann zug\u00e4ngliche Stromquelle nutzt um eine Lampe oder einen Staubsauger anzuschlie\u00dfen, kann deswegen nicht wegen gek\u00fcndigt werden. 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