{"id":5146,"date":"2017-12-21T12:07:42","date_gmt":"2017-12-21T11:07:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5146"},"modified":"2022-07-27T10:14:40","modified_gmt":"2022-07-27T08:14:40","slug":"grenzen-fuer-kinderlaerm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-fuer-kinderlaerm\/","title":{"rendered":"Grenzen f\u00fcr Kinderl\u00e4rm"},"content":{"rendered":"<p><strong>In einer ganzen Reihe von Urteilen haben die Gerichte best\u00e4tigt, dass Kinderl\u00e4rm als \u201esozial\u00fcblich\u201c hinzunehmen ist und beispielsweise die L\u00e4rmschutzverordnung hier nicht angewandt werden kann. Dass auch diese Duldungspflicht ihre Grenzen hat, stellte der Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 22.08.2017 klar (Aktenzeichen VIII ZR 226\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um ein Mehrfamilienhaus, in dem sich ein Mieter \u00fcber die von Kindern verursachte L\u00e4rmbel\u00e4stigung beklagte. Er dokumentierte anhand eines L\u00e4rmprotokolls, dass es nahezu an allen Tagen zur L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch festes Stampfen und Springen, sowie durch lautes Schreien und Streiten kam. Insgesamt schien es bei den L\u00e4rmverursachern h\u00e4ufig zu aggressiven Streitereien zu kommen. Es kam sowohl an Wochenenden und Feiertagen vor allem zwischen 6 und 8 Uhr beziehungsweise 17 und 20 Uhr auf. Der Mieter verklagte seinen Vermieter und forderte, die St\u00f6rungen zu beseitigen. Gleichzeitig wollte er ein Mietminderungsrecht von 50\u00a0% durchsetzen.<\/p>\n<p>Er konnte sich aber weder vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht noch vor dem Landgericht durchsetzen. Das Landgericht lie\u00df auch keine Revision zu. Darum legte der Mieter eine Nichtzulassungsbeschwerde ein.<\/p>\n<p>Der Bundesgerichtshof best\u00e4tigte daraufhin in seinem Beschluss, dass in einem Mehrfamilienhaus Kinderl\u00e4rm grunds\u00e4tzlich keinen Mietmangel (\u00a7 536 BGB) darstelle und als sozial\u00fcblich hingenommen werden m\u00fcsse. Doch auch diese Pflicht zur Akzeptanz des L\u00e4rms habe ihre Grenzen. Bei der Bewertung des Falles m\u00fcsse auch das Ruhebed\u00fcrfnis anderer Personen ber\u00fccksichtigt werden. Das Landgericht, so der BGH, habe aber die Einlassungen des Kl\u00e4gers \u00fcber die Lautst\u00e4rke, die Dauer und die Frequenz der L\u00e4rmbel\u00e4stigung unber\u00fccksichtigt gelassen. Der Fall m\u00fcsse deshalb vor dem Landgericht neu verhandelt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer ganzen Reihe von Urteilen haben die Gerichte best\u00e4tigt, dass Kinderl\u00e4rm als \u201esozial\u00fcblich\u201c hinzunehmen ist und beispielsweise die L\u00e4rmschutzverordnung hier nicht angewandt werden kann. Dass auch diese Duldungspflicht ihre Grenzen hat, stellte der Bundesgerichtshof in einem Beschluss vom 22.08.2017 klar (Aktenzeichen VIII ZR 226\/16). 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