{"id":5150,"date":"2018-01-08T05:55:00","date_gmt":"2018-01-08T04:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5150"},"modified":"2018-08-07T13:23:43","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:43","slug":"miete-zahlungsfrist-und-kuendigungsrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miete-zahlungsfrist-und-kuendigungsrecht\/","title":{"rendered":"Miete: Zahlungsfrist und K\u00fcndigungsrecht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mahnt ein Vermieter seinen Mieter wegen Mietzahlungsverzug ab, kann er ihm bis zum Ablauf der in der Abmahnung genannten Frist nicht k\u00fcndigen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 26.09.2017 (Aktenzeichen 67 S 166\/17<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall mahnte der Vermieter seinen Mieter wegen Zahlungsverzug ab und setzte dabei eine Frist von 10 Tagen, innerhalb die r\u00fcckst\u00e4ndige Miete zu zahlen sei. Innerhalb dieser Frist sprach er au\u00dferdem eine ordentliche K\u00fcndigung wegen des Zahlungsverzuges aus. Da sich der Mieter weigerte, auszuziehen, kam es zur Klage des Vermieters vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht, dass jedoch die Klage abwies. Hiergegen legte der Vermieter Berufung vor dem Landgericht Berlin ein.<\/p>\n<p>Doch auch dort hatte er keinen Erfolg. Auch das Landgericht stellte fest, dass die ordentliche K\u00fcndigung nach \u00a7 573 Abs. 2 unwirksam sei. Der Vermieter h\u00e4tte den Ablauf der in der Abmahnung genannten Zahlungsfrist abwarten m\u00fcssen. Erst nach Ablauf der Frist habe er die M\u00f6glichkeit dem Mieter au\u00dferordentlich oder ordentlich zu k\u00fcndigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mahnt ein Vermieter seinen Mieter wegen Mietzahlungsverzug ab, kann er ihm bis zum Ablauf der in der Abmahnung genannten Frist nicht k\u00fcndigen. 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