{"id":5155,"date":"2018-01-18T12:31:03","date_gmt":"2018-01-18T10:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5155"},"modified":"2018-08-07T13:23:42","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:42","slug":"energieausweise-werden-ungueltig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/energieausweise-werden-ungueltig\/","title":{"rendered":"Energieausweise werden ung\u00fcltig"},"content":{"rendered":"<p><strong><img decoding=\"async\" style=\"float: right; margin: 10px;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/Grafik-dena-Welchen-Energieausweis-braucht-Ihr-Gebaeude.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" \/>Energieausweise f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude die vor 1966 gebaut wurden, werden ung\u00fcltig, wenn sie ab Juli 2008 ausgestellt wurden. Betroffene Hauseigent\u00fcmer ben\u00f6tigen einen aktuellen Energieausweis, wenn sie in n\u00e4chster Zeit das Haus verkaufen, neu vermieten oder verpachten wollen.<\/strong><\/p>\n<p>Die Deutsche Energie-Agentur (dena), sich an einen qualifizierten Energieberater aus der Energieeffizienz-Expertenliste zu wenden (<a href=\"http:\/\/www.energie-effizienz-experten.de\/\" target=\"_blank\">www.energie-effizienz-experten.de<\/a>). Bei der Wahl des Energieausweises r\u00e4t die dena zum Bedarfsausweis. Denn nur dieser sei wirklich aussagekr\u00e4ftig.<\/p>\n<p>Der Verbrauchsausweis legt lediglich die Verbrauchswerte der vergangenen drei Jahre zugrunde, die stark vom Verhalten der Bewohner abh\u00e4ngen.<\/p>\n<p>Zur Ausstellung des Bedarfsausweis berechnet ein Energieberater anhand einer technischen Analyse aller Geb\u00e4udedaten den Energiebedarf und dokumentiert den energetischen Zustand des Geb\u00e4udes \u2013 unabh\u00e4ngig vom Nutzerverhalten. Dabei werden die Qualit\u00e4t der Geb\u00e4udeh\u00fclle \u2013 wie Fenster, Decken und Au\u00dfenw\u00e4nde \u2013 sowie der Heizungsanlage und des Energietr\u00e4gers ber\u00fccksichtigt. Der energetische Zustand des Hauses sowie m\u00f6gliche Sanierungsma\u00dfnahmen, mit denen der Zustand verbessert und der Wert der Immobilie gesteigert werden kann, lassen sich so deutlich exakter darstellen.<\/p>\n<p>Generell haben Eigent\u00fcmer die Wahl zwischen einem hochwertigen Bedarfs- und einem Verbrauchsausweis. Ausnahme: Ein Bedarfsausweis ist verpflichtend f\u00fcr Bestandsgeb\u00e4ude mit bis zu vier Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn sie nicht energetisch saniert wurden.<\/p>\n<p>Wohnh\u00e4user mit Baujahr ab 1966 brauchen seit Januar 2009 einen Energieausweis, wenn sie vermietet, verpachtet oder verkauft werden. Das hei\u00dft, hier werden in etwa einem Jahr die ersten Ausweise ung\u00fcltig. Neubauten oder umfassend modernisierte H\u00e4user ben\u00f6tigen seit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2002 am 1. Februar 2002 einen Energieausweis, sodass in diesen F\u00e4llen die Energieausweise bereits erneuert worden sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Energieausweise f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude die vor 1966 gebaut wurden, werden ung\u00fcltig, wenn sie ab Juli 2008 ausgestellt wurden. Betroffene Hauseigent\u00fcmer ben\u00f6tigen einen aktuellen Energieausweis, wenn sie in n\u00e4chster Zeit das Haus verkaufen, neu vermieten oder verpachten wollen. Die Deutsche Energie-Agentur (dena), sich an einen qualifizierten Energieberater aus der Energieeffizienz-Expertenliste zu wenden (www.energie-effizienz-experten.de). 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