{"id":5158,"date":"2018-01-23T11:19:59","date_gmt":"2018-01-23T10:19:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5158"},"modified":"2021-08-17T08:46:14","modified_gmt":"2021-08-17T06:46:14","slug":"mietminderung-blick-auf-muelltonne-ist-kein-grund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietminderung-blick-auf-muelltonne-ist-kein-grund\/","title":{"rendered":"Mietminderung: Blick auf M\u00fclltonne ist kein Grund"},"content":{"rendered":"

Sicher ist der Blick auf einen Abstellplatz f\u00fcr M\u00fclltonnen nicht gerade sch\u00f6n \u2013 aber noch lange kein Grund, um die Miete zu mindern. Zu diesem Ergebnis kam zumindest das Amtsgericht Brandenburg a. d. Havel in einem Urteil vom 13. Oktober 2017 (Aktenzeichen: 31 C 156\/16).<\/strong><\/p>\n

Hintergrund des Verfahrens war die Verlegung eines Abstellplatzes f\u00fcr M\u00fclltonnen, die der Vermieter vornahm. Ein Mieter, dessen Wohnung rund zehn Meter von dem neuen Abstellplatz entfernt lag, wollte dies nicht hinnehmen. Er k\u00fcrzte deshalb die Miete um 10 %. Dies akzeptierte der Vermieter nicht und klagte auf Zahlung des K\u00fcrzungsbetrages.<\/p>\n

Das Amtsgericht gab dem Vermieter Recht. Ein Recht auf Mietminderung sah der Richter nicht. Eine optische Beeintr\u00e4chtigung alleine reiche nicht aus, um die Mietminderung nach \u00a7 536 Abs. 1 BGB zu rechtfertigen. Nur wenn eine Geruchsbeeintr\u00e4chtigung oder L\u00e4rmst\u00f6rung hinzuk\u00e4me, k\u00f6nne eine Mietminderung in Betracht kommen.<\/p>\n

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Rechtliches<\/h3>\n
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\u00a7 536 Abs. 1 BGB:<\/strong> Hat die Mietsache zur Zeit der \u00dcberlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch aufhebt, oder entsteht w\u00e4hrend der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter f\u00fcr die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. F\u00fcr die Zeit, w\u00e4hrend der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt au\u00dfer Betracht.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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