{"id":5160,"date":"2018-01-26T09:51:31","date_gmt":"2018-01-26T08:51:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5160"},"modified":"2018-08-07T13:23:41","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:41","slug":"weg-geringfuegige-terrassen%c2%aderweiterung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-geringfuegige-terrassen%c2%aderweiterung\/","title":{"rendered":"WEG: Geringf\u00fcgige Terrassen\u00aderweiterung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird eine zwei Meter tiefe Terrasse um 60 Zentimeter erweitert, handelt es sich um eine geringf\u00fcgige Ver\u00e4nderung, zu der keine Genehmigung der Wohneigent\u00fcmer-Mitglieder notwendig ist. Es liegt keine Beeintr\u00e4chtigung der anderen Eigent\u00fcmer nach \u00a7 14 WEG vor. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Esslingen in einem Urteil vom 27.09.2017 (Aktenzeichen 1 C 783\/17 WEG).<\/strong><\/p>\n<p>Dem Urteil ging ein Streit zwischen Wohnungseigent\u00fcmern voraus, weil einer der Eigent\u00fcmer seine Terrasse durch eine zus\u00e4tzliche Plattenreihe von einer Tiefe von 2,00 m auf 2,60 m verbreitern wollte. Die beiden anderen Wohnungseigent\u00fcmer sprachen sich in der Eigent\u00fcmerversammlung jedoch gegen diese Ma\u00dfnahme aus. Da der Terrassen-Eigent\u00fcmer dies nicht hinnehmen wollte, ging er vor Gericht.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht entschied, dass man die Zustimmung zur Terrassenerweiterung nicht verweigern durfte. Grunds\u00e4tzlich handele es sich zwar bei der Erweiterung um eine bauliche Ver\u00e4nderung, die aber so geringf\u00fcgig sei, dass die Rechte der anderen Wohnungseigent\u00fcmer nicht \u00fcber ein zumutbares Ma\u00df hinaus beeintr\u00e4chtigt w\u00fcrde. Durch die Ma\u00dfnahme w\u00fcrde der optische Eindruck des Hauses nicht nachteilig beeinflusst. Auch von einer st\u00e4rkeren Nutzung nach der Erweiterung der Terrasse k\u00f6nne man nicht ausgehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird eine zwei Meter tiefe Terrasse um 60 Zentimeter erweitert, handelt es sich um eine geringf\u00fcgige Ver\u00e4nderung, zu der keine Genehmigung der Wohneigent\u00fcmer-Mitglieder notwendig ist. Es liegt keine Beeintr\u00e4chtigung der anderen Eigent\u00fcmer nach \u00a7 14 WEG vor. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Esslingen in einem Urteil vom 27.09.2017 (Aktenzeichen 1 C 783\/17 WEG). 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