{"id":5168,"date":"2018-02-13T08:39:54","date_gmt":"2018-02-13T07:39:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5168"},"modified":"2018-08-07T13:23:39","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:39","slug":"pauschalgebuehr-fuer-wohneigentumsverwalter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/pauschalgebuehr-fuer-wohneigentumsverwalter\/","title":{"rendered":"Pauschalgeb\u00fchr f\u00fcr Wohneigentumsverwalter"},"content":{"rendered":"

Erh\u00e4lt ein Wohneigentumsverwalter f\u00fcr Zuarbeiten an  einen Rechtsanwalt eine Pauschalgeb\u00fchr von 200,00 \u20ac, so ist dies nicht zu beanstanden. Das entschied das Amtsgericht Bonn in einem Urteil vom 24.01.2018 (Aktenzeichen 27 C 136\/17).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um den Beschluss einer Wohneigent\u00fcmergemeinschaft. Danach sollte der Verwalter f\u00fcr jede Klage wegen s\u00e4umiger Hausgeldzahlung eine Pauschalgeb\u00fchr von 200,00 \u20ac erhalten. Damit sollten die Mehrarbeiten des Verwalters abgedeckt werden, die ihm durch die Zuarbeiten an den Anwalt entstanden. Mit diesem Beschluss waren jedoch drei Wohnungseigent\u00fcmer nicht einverstanden. Sie klagten gegen die Entscheidung der Gemeinschaft.  <\/p>\n

Sie konnten sich jedoch vor dem Amtsgericht Bonn nicht durchsetzen. Der Richter stellte fest, dass der Beschluss im Rahmen einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung gefasst wurde. Der Mehraufwand, der dem Verwalter durch gerichtliche Verfahren entstehe, w\u00fcrde nicht vom geschuldeten Leistungsumfang des Verwalters gedeckt (\u00a7\u00a7 27 und 28 Wohneigentumsgesetz). Darum k\u00f6nnten hier auch Vereinbarungen \u00fcber eine Sonderverg\u00fctung getroffen werden. Dem Verwalter hierf\u00fcr eine angemessene, zus\u00e4tzliche Pauschalverg\u00fctung zu gew\u00e4hren, sei deshalb unbedenklich.<\/p>\n

Die H\u00f6he dieser Pauschale richte sich nach dem zus\u00e4tzlichen Zeitaufwand, den entstehenden Kosten und der dadurch zus\u00e4tzlich entstehenden Arbeit. Die Klage auf Zahlung gegen einen s\u00e4umigen Wohnungseigent\u00fcmer sei mit einem relativ hohen Mehraufwand verbunden. Dieser reiche von dem Kopieren ben\u00f6tigter Unterlagen, Erstellen von Aufstellungen geleisteter Zahlungen und offener Posten \u00fcber die Zusammenfassung der Informationen bis hin zur Information des beauftragten Rechtsanwalts. Das Gericht hielt deshalb die Pauschale von 200,00 \u20ac f\u00fcr gerechtfertigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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