{"id":5175,"date":"2018-03-01T08:09:06","date_gmt":"2018-03-01T07:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5175"},"modified":"2018-08-07T13:23:38","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:38","slug":"kleinreparaturklausel-bei-gewerbemietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kleinreparaturklausel-bei-gewerbemietvertrag\/","title":{"rendered":"Kleinreparaturklausel bei Gewerbemietvertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Unterschied zu einem Mietvertrag \u00fcber Wohnraum kann im Gewerbemietvertrag eine Kleinreparaturklausel auch ohne einer festgelegten Obergrenze f\u00fcr einzelne Reparaturen g\u00fcltig sein. Dies stellte das Landgericht Darmstadt in einem Urteil vom 27.07.2017 klar (Aktenzeichen 6 S 373\/16).<\/strong><\/p>\n<p><strong>In dem umstrittenen Mietvertrag war \u00fcber Kleinreparaturen vereinbart worden:<\/strong><\/p>\n<p>\u201eDer P\u00e4chter tr\u00e4gt die Kosten f\u00fcr Kleinreparaturen an Installationen f\u00fcr Elektrik, Wasser und Gas, der Heizungsanlage, den Fenster- und T\u00fcrverschl\u00fcssen sowie Verschlussvorrichtungen von Fensterl\u00e4den, jedoch in einem Jahr nicht mehr als eine Monatspacht (ohne Betriebskostenvorauszahlungen).\u201c<\/p>\n<p>Die festgelegte Gesamtobergrenze f\u00fcr die j\u00e4hrlich anfallenden Kleinreparaturen war nach Meinung der Richter nicht zu beanstanden. Eine Obergrenze f\u00fcr die Kosten einzelner Reparaturen sei lediglich beim Abschluss von Wohnraummietvertr\u00e4gen notwendig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Unterschied zu einem Mietvertrag \u00fcber Wohnraum kann im Gewerbemietvertrag eine Kleinreparaturklausel auch ohne einer festgelegten Obergrenze f\u00fcr einzelne Reparaturen g\u00fcltig sein. Dies stellte das Landgericht Darmstadt in einem Urteil vom 27.07.2017 klar (Aktenzeichen 6 S 373\/16). 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