{"id":5179,"date":"2018-03-08T09:05:42","date_gmt":"2018-03-08T08:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5179"},"modified":"2018-08-07T13:23:37","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:37","slug":"eigenbedarfskuendigung-im-mietvertrag-ausgeschlossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-im-mietvertrag-ausgeschlossen\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung im Mietvertrag ausgeschlossen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird im Mietvertrag eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters ausdr\u00fccklich ausgeschlossen, so ist diese Klausel g\u00fcltig. Eine Besserstellung des Mieters durch den K\u00fcndigungsausschluss ist zul\u00e4ssig. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Aschaffenburg in einem Urteil vom 11.01.2018 (Aktenzeichen 22 S 116\/17)<\/strong><\/p>\n<p>Grund des Verfahrens war die Eigenbedarfsk\u00fcndigung eines Vermieters, die vom Mieter nicht akzeptiert wurde. Der Mieter berief sich auf eine Klausel im Mietvertrag, die die K\u00fcndigung nach \u00a7 573 Abs. 2 Nr. 2 (Eigenbedarf) explizit ausschloss. Der Vermieter vertrat die Ansicht, dass diese Klausel ung\u00fcltig sei und erhob R\u00e4umungsklage. Diese wurde jedoch vom zust\u00e4ndigen Amtsgericht abgelehnt.<\/p>\n<p>Der Vermieter ging in Berufung, konnte sich aber auch vor dem Landgericht nicht durchsetzen. Die Richter stellten fest, dass der Vermieter keinen Anspruch auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung habe. Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung sei durch die Mietvertragsklause rechtswirksam ausgeschlossen. Es stehe den Mietparteien frei, Vereinbarungen zum K\u00fcndigungsrechts des Vermieters zu treffen, wenn der Mieter dadurch bessergestellt wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird im Mietvertrag eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters ausdr\u00fccklich ausgeschlossen, so ist diese Klausel g\u00fcltig. Eine Besserstellung des Mieters durch den K\u00fcndigungsausschluss ist zul\u00e4ssig. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Aschaffenburg in einem Urteil vom 11.01.2018 (Aktenzeichen 22 S 116\/17) Grund des Verfahrens war die Eigenbedarfsk\u00fcndigung eines Vermieters, die vom Mieter nicht akzeptiert wurde. 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