{"id":5185,"date":"2018-03-21T07:24:40","date_gmt":"2018-03-21T06:24:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5185"},"modified":"2018-08-07T13:23:35","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:35","slug":"miteigentuemeransprueche-bei-modernisierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentuemeransprueche-bei-modernisierungen\/","title":{"rendered":"Miteigent\u00fcmeranspr\u00fcche bei Modernisierungen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Werden an einer Immobilie beziehungsweise Eigentumswohnung Modernisierungs- oder Instandsetzungsarbeiten durchgef\u00fchrt, haben die Nachbarn beziehungsweise Miteigent\u00fcmer keinen Anspruch auf einen verbesserten Schallschutz, als den, der bei Errichtung des Hauses bestand. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 16.03.2018 nochmals best\u00e4tigt (Aktenzeichen V ZR 276\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten zwei Miteigent\u00fcmer einer Wohneigentumsanlage. Das Geb\u00e4ude, in dem sich die Wohnungen befanden wurde 1990 errichtet. 2012 lie\u00df der eine Wohnungseigent\u00fcmer in seinem Badezimmer den Estrich entfernen und eine Fu\u00dfbodenheizung einbauen. Au\u00dferdem wurde das Bad komplett renoviert. Der andere Miteigent\u00fcmer, dessen Wohnung sich unter der des Eigent\u00fcmers befand, der sein Bad renovierte, behauptete nun, der Schallschutz habe sich nach den Modernisierungsma\u00dfnahmen verschlechtert. Er klagte und verlangte vom Gericht, dass dieses den Badinhaber verurteile f\u00fcr einen Schallschutz zu sorgen, der dem Standard zum Zeitpunkt der Renovierungsma\u00dfnahmen entspreche.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich stellte der BGH hierzu fest, dass allein aufgrund von Renovierungsarbeiten, bei denen in das s gemeinschaftliche Eigentum eingegriffen wird, kein Anspruch auf einen Schallschutz entsprechend des Standards bestehe, der zum Zeitpunkt der Renovierungsarbeiten bestand. Erst bei einem erheblichen Eingriff in die Geb\u00e4udesubstanz (z. B. Ausbau einer Dachwohnung) k\u00f6nnen die Miteigent\u00fcmer davon ausgehen, die aktuellen Standards bez\u00fcglich der technischen Ausstattung und auch des Schallschutzes zugrunde gelegt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden an einer Immobilie beziehungsweise Eigentumswohnung Modernisierungs- oder Instandsetzungsarbeiten durchgef\u00fchrt, haben die Nachbarn beziehungsweise Miteigent\u00fcmer keinen Anspruch auf einen verbesserten Schallschutz, als den, der bei Errichtung des Hauses bestand. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 16.03.2018 nochmals best\u00e4tigt (Aktenzeichen V ZR 276\/16). In dem Verfahren stritten zwei Miteigent\u00fcmer einer Wohneigentumsanlage. 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