{"id":5189,"date":"2018-04-09T07:15:37","date_gmt":"2018-04-09T05:15:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5189"},"modified":"2018-08-07T13:23:35","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:35","slug":"schliessanlage-zuegig-wechseln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schliessanlage-zuegig-wechseln\/","title":{"rendered":"Schlie\u00dfanlage z\u00fcgig wechseln"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird durch einen Schl\u00fcsselverlust der Austausch einer Schlie\u00dfanlange notwendig, muss dies z\u00fcgig geschehen. Wartet der Vermieter zu lange mit dem Austausch, zieht das Argument des Sicherheitsrisikos nicht mehr und der Mieter, der seinen Schl\u00fcssel verlor, kann nicht zur Zahlung der Kosten herangezogen werden. Dies hat das Amtsgericht Waren\/M\u00fcritz am 12.10.2017 in einem Urteil festgestellt (Aktenzeichen: 16 C 1139\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall hatte ein Mieter im Juni 2013 einen zur Schlie\u00dfanlage geh\u00f6renden Schl\u00fcssel verloren. Der Vermieter lie\u00df aber erst im Oktober des n\u00e4chsten Jahres eine neue Anlage einbauen. Die Kosten sollte der Mieter tragen, da durch den Schl\u00fcsselverlust ein Sicherheitsrisiko entstanden sei, das nur durch eine neue Schlie\u00dfanlage beseitigt werden k\u00f6nne. Der Mieter weigerte sich jedoch, so dass die Streitigkeiten vor Gericht gekl\u00e4rt werden mussten.<\/p>\n<p>Das zust\u00e4ndige Amtsgericht stellte ich auf die Seite des Mieters. Die Begr\u00fcndung des Vermieters, dass der Austausch wegen Sicherheitsbedenken erfolge, da der Mieter einen Schl\u00fcssel verloren habe, lie\u00df das Gericht nicht gelten. Bei so hohen Sicherheitsbedenken, h\u00e4tte der Austausch sehr viel fr\u00fcher erfolgen m\u00fcssen. Da die Anlage seit dem&nbsp;Schl\u00fcsselverlust weiter genutzt und erst \u00fcber ein Jahr sp\u00e4ter ausgetauscht wurde,&nbsp;k\u00f6nnten hier die Sicherheitsbedenken nicht als Begr\u00fcndung herangezogen werden. Vor diesem Hintergrund sei die Inanspruchnahme des Mieters treuwidrig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird durch einen Schl\u00fcsselverlust der Austausch einer Schlie\u00dfanlange notwendig, muss dies z\u00fcgig geschehen. Wartet der Vermieter zu lange mit dem Austausch, zieht das Argument des Sicherheitsrisikos nicht mehr und der Mieter, der seinen Schl\u00fcssel verlor, kann nicht zur Zahlung der Kosten herangezogen werden. 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