{"id":5192,"date":"2018-04-17T09:05:14","date_gmt":"2018-04-17T07:05:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5192"},"modified":"2018-08-07T13:23:34","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:34","slug":"luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/","title":{"rendered":"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird eine Luftw\u00e4rmepumpe n\u00e4her als drei Meter an die Grundst\u00fcckgrenze installiert, so ist dies auch unter Ber\u00fccksichtigung des Baurechts nicht zu beanstanden, wenn sie \u201eeingehaust\u201c wird. Der Nachbar kann nicht verlangen, dass die Pumpe beseitigt wird. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen in einem Urteil vom 11.04.2018 (Aktenzeichen 3 U 3538\/17). Da die Entscheidung jedoch nicht mit einem Urteil des Oberlandesgericht (OLG) N\u00fcrnberg korrespondiert, wurde die Revision zugelassen.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Luftw\u00e4rmepumpe, die in einer Holzh\u00fctte eingebaut wurde. Die H\u00fctte stand jedoch keine drei Meter von der Grundst\u00fccksgrenze entfernt. Deshalb verlangte der Nachbar die Entfernung der H\u00fctte und der Pumpe. Da man sich nicht einigen konnte, ging der Nachbar vor Gericht und hatte vor dem Landgesicht Traunstein auch Erfolg.<\/p>\n<p>Die Richter bezogen sich hier auf ein Urteil des OLG N\u00fcrnberg vom&nbsp;14.01.2017 (Aktenzeichen:&nbsp;<br \/> 14&nbsp;U&nbsp;2612\/15). Dort entscheiden die Richter, dass wegen der Betriebsger\u00e4usche der Pumpe von ihr eine \u201egeb\u00e4ude\u00e4hnliche Wirkung\u201c ausgehe (Art.&nbsp;6&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;S. 2 BayBO (Bayerische Bauordnung). Bei einer Luftw\u00e4rmepumpe handele es sich nicht um ein privilegiertes Geb\u00e4ude. Deshalb m\u00fcsse eine Luftw\u00e4rmepumpe einen Mindestgrenzabstand von drei Metern einhalten.<\/p>\n<p>Das OLG M\u00fcnchen sah das anders und hob die Entscheidung des Landgerichts Traunstein wieder auf. Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nne hier ein zwar ein Anspruch auf Beseitigung aus \u00a7 1004 BGB abgeleitet werden, wenn die bauordnungsrechtlichen Abstandfl\u00e4chen nicht eingehalten w\u00fcrden, was hier der Fall sei. Im vorliegenden Fall sei aber die Pumpe umschlossen (\u201eeingehaust\u201c). Die Holzh\u00fctte, in der sich die Pumpe befinde geh\u00f6re wiederum aufgrund ihrer Gr\u00f6\u00dfe zu den privilegierten Einrichtungen (Art.&nbsp;6&nbsp;Abs.&nbsp;9&nbsp;S. 1 BayBO) , die die Abstandsregelungen nicht einhalten m\u00fcssen. <strong><\/strong><\/p>\n<p>Das OLG M\u00fcnchen lie\u00df in seiner Entscheidung offen, ob wegen der Ger\u00e4uschbel\u00e4stigung eventuell ein Anspruch auf Unterlassung des Betriebs der Pumpe bestehe, da hierauf nicht geklagt wurde. Auch lie\u00dfen die M\u00fcnchner Richter die Revision wegen der Abweichung vom Urteil des OLG N\u00fcrnbergs zu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird eine Luftw\u00e4rmepumpe n\u00e4her als drei Meter an die Grundst\u00fcckgrenze installiert, so ist dies auch unter Ber\u00fccksichtigung des Baurechts nicht zu beanstanden, wenn sie \u201eeingehaust\u201c wird. Der Nachbar kann nicht verlangen, dass die Pumpe beseitigt wird. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen in einem Urteil vom 11.04.2018 (Aktenzeichen 3 U 3538\/17). Da die &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eLuftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[399,397,396],"class_list":["post-5192","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-baurecht","tag-grundstueckgrenze","tag-luftwaermepumpe"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wird eine Luftw\u00e4rmepumpe n\u00e4her als drei Meter an die Grundst\u00fcckgrenze installiert, so ist dies auch unter Ber\u00fccksichtigung des Baurechts nicht zu beanstanden, wenn sie \u201eeingehaust\u201c wird. Der Nachbar kann nicht verlangen, dass die Pumpe beseitigt wird. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen in einem Urteil vom 11.04.2018 (Aktenzeichen 3 U 3538\/17). Da die &hellip; \u201eLuftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-04-17T07:05:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:23:34+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\",\"datePublished\":\"2018-04-17T07:05:14+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/\"},\"wordCount\":351,\"keywords\":[\"Baurecht\",\"Grundst\u00fcckgrenze\",\"Luftw\u00e4rmepumpe\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/\",\"name\":\"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-04-17T07:05:14+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:34+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?","og_description":"Wird eine Luftw\u00e4rmepumpe n\u00e4her als drei Meter an die Grundst\u00fcckgrenze installiert, so ist dies auch unter Ber\u00fccksichtigung des Baurechts nicht zu beanstanden, wenn sie \u201eeingehaust\u201c wird. Der Nachbar kann nicht verlangen, dass die Pumpe beseitigt wird. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen in einem Urteil vom 11.04.2018 (Aktenzeichen 3 U 3538\/17). Da die &hellip; \u201eLuftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2018-04-17T07:05:14+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:23:34+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?","datePublished":"2018-04-17T07:05:14+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/"},"wordCount":351,"keywords":["Baurecht","Grundst\u00fcckgrenze","Luftw\u00e4rmepumpe"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/","name":"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze? - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2018-04-17T07:05:14+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:34+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5192"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5192\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7708,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5192\/revisions\/7708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}