{"id":5194,"date":"2018-04-24T12:19:51","date_gmt":"2018-04-24T10:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5194"},"modified":"2018-08-07T13:23:33","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:33","slug":"weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/","title":{"rendered":"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug"},"content":{"rendered":"

Beschlie\u00dft eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen Hausmeisterdienst zu beauftragen, m\u00fcssen mindestens drei Vergleichsangebote vorliegen, sonst kann der Beschluss erfolgreich angefochten werden. Das ergibt sich zumindest aus einem Beschluss des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 19. April 2017 (Aktenzeichen 2-13 S 2\/17)<\/strong><\/p>\n

In dem Streitfall ging es um den Beschluss einer Eigent\u00fcmerversammlung. Diese hatte auf Basis von zwei vorliegenden Angeboten einen Auftrag an einen Hausmeisterdienst vergeben. Ein Mitglied der Versammlung focht diesen Beschluss jedoch an, da er der Meinung war, es h\u00e4tten mindestens drei Alternativangebote vorliegen m\u00fcssen.<\/p>\n

Die Meinung des Kl\u00e4gers wurde vom Landgericht best\u00e4tigt. Der auf Basis von zwei Angeboten gefasste Beschluss entsprach nach Meinung der Richter keiner ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung. Das Gericht f\u00fchrte aus, dass die Wohnungseigent\u00fcmer nur dann ihren Ermessensspielraum ausnutzen k\u00f6nnten, wenn ihnen mehrere Angebote vorgelegt w\u00fcrden. Nur durch den Vergleich von Alternativangeboten k\u00f6nnten finanzielle und qualitative Unterschiede oder auch M\u00e4ngel der Angebote erkannt und bei der Entscheidung ber\u00fccksichtigt werden. Die Frankfurter Richter schlossen sich der allgemeinen Rechtsauffassung an, die sich in der Fachliteratur und der Rechtsprechung widerspiegelt, nach der mindestens drei Angebote vorliegen m\u00fcssten.<\/p>\n

Liegen nicht mindestens drei Angebote vor, w\u00fcrden die Wohnungseigent\u00fcmer eine Entscheidung treffen, ohne einen ausreichenden Beurteilungsspielraum zu haben. Der Beschluss w\u00fcrde dann keiner ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung entsprechen. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Anzahl der eingeholten Angebote nach orts\u00fcblicher Anschauung ausgereicht h\u00e4tte und ob sich durch weitere Angebote ein anderer Beschluss ergeben h\u00e4tte oder nicht. Zu wenige Angebote stellten eine nicht ausreichende Tatsachengrundlage dar, die zu einem Ermessensfehler f\u00fchrt, der wiederum den Beschluss ung\u00fcltig macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Beschlie\u00dft eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen Hausmeisterdienst zu beauftragen, m\u00fcssen mindestens drei Vergleichsangebote vorliegen, sonst kann der Beschluss erfolgreich angefochten werden. Das ergibt sich zumindest aus einem Beschluss des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 19. April 2017 (Aktenzeichen 2-13 S 2\/17) In dem Streitfall ging es um den Beschluss einer Eigent\u00fcmerversammlung. Diese hatte auf Basis von zwei vorliegenden Angeboten … <\/p>\n

\u201eWEG: Zwei Angebote sind nicht genug\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[393,392],"class_list":["post-5194","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-hausmeisterdienst","tag-weg"],"yoast_head":"\nWEG: Zwei Angebote sind nicht genug - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Beschlie\u00dft eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen Hausmeisterdienst zu beauftragen, m\u00fcssen mindestens drei Vergleichsangebote vorliegen, sonst kann der Beschluss erfolgreich angefochten werden. Das ergibt sich zumindest aus einem Beschluss des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 19. April 2017 (Aktenzeichen 2-13 S 2\/17) In dem Streitfall ging es um den Beschluss einer Eigent\u00fcmerversammlung. Diese hatte auf Basis von zwei vorliegenden Angeboten … \u201eWEG: Zwei Angebote sind nicht genug\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-04-24T10:19:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:23:33+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug\",\"datePublished\":\"2018-04-24T10:19:51+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:33+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/\"},\"wordCount\":278,\"keywords\":[\"Hausmeisterdienst\",\"WEG\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/\",\"name\":\"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-04-24T10:19:51+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:33+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug","og_description":"Beschlie\u00dft eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen Hausmeisterdienst zu beauftragen, m\u00fcssen mindestens drei Vergleichsangebote vorliegen, sonst kann der Beschluss erfolgreich angefochten werden. Das ergibt sich zumindest aus einem Beschluss des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 19. April 2017 (Aktenzeichen 2-13 S 2\/17) In dem Streitfall ging es um den Beschluss einer Eigent\u00fcmerversammlung. Diese hatte auf Basis von zwei vorliegenden Angeboten … \u201eWEG: Zwei Angebote sind nicht genug\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2018-04-24T10:19:51+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:23:33+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug","datePublished":"2018-04-24T10:19:51+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/"},"wordCount":278,"keywords":["Hausmeisterdienst","WEG"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/","name":"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2018-04-24T10:19:51+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:33+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-zwei-angebote-sind-nicht-genug\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"WEG: Zwei Angebote sind nicht genug"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5194"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5194\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7706,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5194\/revisions\/7706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}