{"id":5196,"date":"2018-04-27T07:36:14","date_gmt":"2018-04-27T05:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5196"},"modified":"2018-08-07T13:23:33","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:33","slug":"ohne-energieeinsparung-keine-mieterhoehung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ohne-energieeinsparung-keine-mieterhoehung\/","title":{"rendered":"Ohne Energieeinsparung keine Mieterh\u00f6hung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Werden Ma\u00dfnahmen zur Mieteinsparung getroffen, kann daf\u00fcr nur eine erh\u00f6hte Miete verlangt werden, wenn der Energieeinspareffekt nicht durch andere Ma\u00dfnahmen wieder aufgehoben wird. So entschied das Amtsgericht Charlottenburg in einem Urteil vom 11.01.2018 (Aktenzeichen 202 C 374\/17).<\/strong><\/p>\n<p>Dem Urteil lag ein Verfahren zugrunde, in dem sich ein Mieter gegen eine Mieterh\u00f6hung wehrte. Die Mieterh\u00f6hung wurde damit begr\u00fcndet, dass der Fu\u00dfboden des Dachraumes ged\u00e4mmt worden war. Der unter dem Dach wohnende Mieter war aber nicht diese Modernisierungsmieterh\u00f6hung zu akzeptieren, da mit der D\u00e4mmung des Dachbodens der bis dahin komplett \u00fcberdachte, ringsum abgeschlossenen&nbsp;Dachboden&nbsp;in eine&nbsp;Kaltdachkonstruktion&nbsp;ge\u00e4ndert wurde. Hierdurch drang nun mehr Kaltluft als zuvor ein, so dass der Energieeinspareffekt des ged\u00e4mmten Bodens wieder aufgehoben wurde.<\/p>\n<p>Der Richter gab den Mieter Recht und akzeptierte die Bodend\u00e4mmung nicht als Modernisierungsma\u00dfnahme, die eine Mieterh\u00f6hung nach \u00a7 559 Abs. 1 BGB rechtfertige. Man k\u00f6nnen hier von keiner energetischen Modernisierung sprechen, da die Energieeinspareffekte der einen Ma\u00dfnahme durch eine andere wieder aufgehoben w\u00fcrde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden Ma\u00dfnahmen zur Mieteinsparung getroffen, kann daf\u00fcr nur eine erh\u00f6hte Miete verlangt werden, wenn der Energieeinspareffekt nicht durch andere Ma\u00dfnahmen wieder aufgehoben wird. So entschied das Amtsgericht Charlottenburg in einem Urteil vom 11.01.2018 (Aktenzeichen 202 C 374\/17). Dem Urteil lag ein Verfahren zugrunde, in dem sich ein Mieter gegen eine Mieterh\u00f6hung wehrte. 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