{"id":5197,"date":"2018-05-01T12:13:44","date_gmt":"2018-05-01T10:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5197"},"modified":"2022-07-27T10:14:06","modified_gmt":"2022-07-27T08:14:06","slug":"grenzbebauung-was-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzbebauung-was-tun\/","title":{"rendered":"Grenzbebauung – was tun?"},"content":{"rendered":"

Wurde auf einem Grundst\u00fcck bereits genehmigt bis an die Grenze gebaut, kann ein Nachbar ein erneutes Bebauen der Grenze nicht durch Rechtsmittel gegen die Genehmigungsbeh\u00f6rde verhindern. Ihm bleibt aber die M\u00f6glichkeit, zivilrechtlich gegen den Bauherrn vorzugehen. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Mainz in einem Urteil vom 30.11.2017 (Aktenzeichen 3 L 1338\/17.MZ).<\/strong><\/p>\n

Grund des Verfahrens war der Widerspruch, verkn\u00fcpft mit einem Eilantrag, gegen eine Baugenehmigung, die im vereinfachten Genehmigungsverfahren erteilt wurde. Es klagte ein Nachbar, da das zweieinhalbgeschossige Geb\u00e4ude auf dem Nachbargrundst\u00fcck direkt an die Grenze gebaut werden sollte. Er f\u00fchlte sich dadurch in seinen Eigentumsrechten verletzt. Der Eilantrag wurde jedoch vom Verwaltungsgericht zur\u00fcckgewiesen.<\/p>\n

Das stellte fest, dass keine Verletzung der Nachbarschaftsrechte vorlag. Das Bauvorhaben sei weder in der Ausdehnung noch im Volumen und der Anordnung eine gegen\u00fcber dem Nachbarn r\u00fccksichtslose Ma\u00dfnahme. Die Richter verwiesen hier unter anderem auf andere Urteile der rheinland-pf\u00e4lzischen Verwaltungsgerichte, nach denen auf einem Grundst\u00fcck grenznah gebaut werden d\u00fcrfte, wenn sich auf diesem Grundst\u00fcck bereits grenzbebaute Geb\u00e4ude bef\u00e4nden. Allerdings bezieht sich das Urteil ausschlie\u00dflich auf das Genehmigungsverfahren der Beh\u00f6rden. Die privatrechtlichen M\u00f6glichkeiten gegen die Entscheidung vorzugehen- wurden vom Gericht ausdr\u00fccklich nicht bewertet, da es sich hierf\u00fcr f\u00fcr nichts zust\u00e4ndig erkl\u00e4rte. Der Kl\u00e4ger k\u00f6nne beispielsweise jederzeit etwaige Verst\u00f6\u00dfe gegen das Landesnachbarrechtsgesetz oder gegen die Inanspruchnahme seines Grundst\u00fccks w\u00e4hrend der Bauarbeiten vor einem ordentlichen Gericht gegen\u00fcber dem Bauherrn geltend machen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wurde auf einem Grundst\u00fcck bereits genehmigt bis an die Grenze gebaut, kann ein Nachbar ein erneutes Bebauen der Grenze nicht durch Rechtsmittel gegen die Genehmigungsbeh\u00f6rde verhindern. Ihm bleibt aber die M\u00f6glichkeit, zivilrechtlich gegen den Bauherrn vorzugehen. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Mainz in einem Urteil vom 30.11.2017 (Aktenzeichen 3 L 1338\/17.MZ). Grund des Verfahrens … <\/p>\n

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