{"id":5200,"date":"2018-05-14T06:42:35","date_gmt":"2018-05-14T04:42:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5200"},"modified":"2018-08-16T14:53:37","modified_gmt":"2018-08-16T12:53:37","slug":"notdienst-keine-umlegbaren-betriebskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/notdienst-keine-umlegbaren-betriebskosten\/","title":{"rendered":"Notdienst: Keine umlegbaren Betriebskosten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kosten f\u00fcr einen Notdienst, der au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftszeiten des Hausverwalters zur Verf\u00fcgung steht, geh\u00f6ren zu den Verwaltungskosten und k\u00f6nnen deshalb nicht auf die Mieter umgelegt werden. Das hat das Amtsgericht Berlin Charlottenburg in einem Urteil vom 21.02.2018 entschieden (Aktenzeichen 215 C 311\/17)<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte ein Vermieter gegen seinen Mieter, der sich weigerte, eine in der Betriebskostenabrechnung aufgef\u00fchrte Notdienstpauschale zu zahlen. Der Notdienst nahm au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftszeiten der Hausverwaltung Meldungen \u00fcber Schadensf\u00e4lle entgegen und bearbeitete diese.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht gab jedoch dem Mieter Recht und stellte fest, dass es sich bei den Notdienstkosten um keine Betriebskosten nach der zweiten Berechnungsverordnung handele. Die hier entstandenen Kosten m\u00fcssten als Verwaltungskosten angesehen werden, die nicht auf die Mieter abgew\u00e4lzt werden k\u00f6nnten. Der Notdienst l\u00e4ge prim\u00e4r im Interesse des Vermieters. Er wolle damit verhindern, dass die Mieter au\u00dferhalb der Dienstzeiten seiner Hausverwaltung Ma\u00dfnahmen von den Mietern ergriffen w\u00fcrden. Der Notdienst ergreife letztlich nur Ma\u00dfnahmen, welche inhaltlich und finanziell vom Vermieter genehmigt seien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kosten f\u00fcr einen Notdienst, der au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftszeiten des Hausverwalters zur Verf\u00fcgung steht, geh\u00f6ren zu den Verwaltungskosten und k\u00f6nnen deshalb nicht auf die Mieter umgelegt werden. 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