{"id":6348,"date":"2018-05-29T07:36:15","date_gmt":"2018-05-29T05:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6348"},"modified":"2022-07-27T09:49:37","modified_gmt":"2022-07-27T07:49:37","slug":"behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/","title":{"rendered":"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz"},"content":{"rendered":"

Der Parkausweis f\u00fcr einen in Wohnungsn\u00e4he befindlichen Behindertenparkplatz sch\u00fctzt den Mieter nicht vor einer berechtigten Verwertungsk\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen am 12.01.2018 (Aktenzeichen 433 C 20391\/17).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren wehrte sich ein gehbehinderter Mieter gegen eine K\u00fcndigung wegen der Kernsanierung des Hauses, in dem sich seine Wohnung befand. Die Wohnung bestand aus einem Zimmer in einem ehemaligen Studentenwohnheim. In dem Zimmer gab es weder eine Kochgelegenheit noch sanit\u00e4re Anlagen oder Warmwasserversorgung. Gemeinschaftsk\u00fcchen oder andere Kochgelegenheiten waren nicht vorhanden, Auf den einzelnen Etagen gab es Sammeltoiletten ohne Waschgelegenheit, im Keller Sammelduschen.<\/p>\n

Der Eigent\u00fcmer wollte das Geb\u00e4ude kernsanieren. Dabei sollte das Zimmer des Mieters mit einem Nebenraum zusammengelegt werden und mit Bad, WC und Kochgelegenheit ausgestattet werden. Der Mieter wehrte sich gegen die ordentliche K\u00fcndigung und argumentierte, dass er f\u00fcr diese Adresse einen Parkausweis auf diese Adresse erhalten habe, auf die auch sein Auto angemeldet war. Da er sich weigerte auszuziehen klagte der Vermieter erfolgreich vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen.<\/p>\n

Der Richter stellte zun\u00e4chst fest, dass die K\u00fcndigung formgerecht erfolgte. Das Sanierungsvorhaben sei umfassen dargestellt und ausreichend begr\u00fcndet. Au\u00dferdem ergebe sich aus dem Gesamtzustand des Geb\u00e4udes, dass die geplanten Ma\u00dfnahmen nachvollziehbar seien.<\/p>\n

Es handele sich hierbei um eine Verwertungsk\u00fcndigung und alle hierzu notwendigen Informationen l\u00e4gen dem Gericht vor. Damit w\u00fcrden die Angemessenheit der Ma\u00dfnahmen, die Gr\u00fcnde einer derzeit nicht zumutbaren Verwertungseinschr\u00e4nkungen und die aktuellen Nachteile der Mieter hinreichen begr\u00fcndet. Auch die Ernsthaftigkeit der Planung sei durch eine bereits gestellte Bauvoranfrage und eine in Aussicht gestellte Baugenehmigung gegeben.<\/p>\n

Das Haus beziehungsweise die darin befindlichen Wohneinheiten entspr\u00e4chen nicht mehr dem Standard allgemein \u00fcblicher Wohnverh\u00e4ltnisse. Eine rentable Vermietung sei unter diesen Bedingungen nicht m\u00f6glich.<\/p>\n

Das Argument des Mieters, dass er auf den in der N\u00e4he befindlichen, ihm zugewiesenen Parkplatz angewiesen sei, lie\u00df das Gericht nicht gelten. Ein entsprechender Parkausweis k\u00f6nne auch f\u00fcr eine andere Wohnung beantragt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Parkausweis f\u00fcr einen in Wohnungsn\u00e4he befindlichen Behindertenparkplatz sch\u00fctzt den Mieter nicht vor einer berechtigten Verwertungsk\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen am 12.01.2018 (Aktenzeichen 433 C 20391\/17). In dem Verfahren wehrte sich ein gehbehinderter Mieter gegen eine K\u00fcndigung wegen der Kernsanierung des Hauses, in dem sich seine Wohnung befand. Die Wohnung bestand aus einem Zimmer … <\/p>\n

\u201eBehindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":8866,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[689,446,690],"class_list":["post-6348","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-behindertenparkausweis","tag-kuendigungsschutz","tag-verwertungskuendigung"],"yoast_head":"\nBehindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Parkausweis f\u00fcr einen in Wohnungsn\u00e4he befindlichen Behindertenparkplatz sch\u00fctzt den Mieter nicht vor einer berechtigten Verwertungsk\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen am 12.01.2018 (Aktenzeichen 433 C 20391\/17). In dem Verfahren wehrte sich ein gehbehinderter Mieter gegen eine K\u00fcndigung wegen der Kernsanierung des Hauses, in dem sich seine Wohnung befand. Die Wohnung bestand aus einem Zimmer … \u201eBehindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-05-29T05:36:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-07-27T07:49:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/05\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz\",\"datePublished\":\"2018-05-29T05:36:15+00:00\",\"dateModified\":\"2022-07-27T07:49:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/\"},\"wordCount\":335,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2018\\\/05\\\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg\",\"keywords\":[\"Behindertenparkausweis\",\"K\u00fcndigungsschutz\",\"Verwertungsk\u00fcndigung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/\",\"name\":\"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2018\\\/05\\\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg\",\"datePublished\":\"2018-05-29T05:36:15+00:00\",\"dateModified\":\"2022-07-27T07:49:37+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2018\\\/05\\\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2018\\\/05\\\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg\",\"width\":800,\"height\":400,\"caption\":\"Ein altes Mehrfamilienhaus wird von au\u00dfen renoviert.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz","og_description":"Der Parkausweis f\u00fcr einen in Wohnungsn\u00e4he befindlichen Behindertenparkplatz sch\u00fctzt den Mieter nicht vor einer berechtigten Verwertungsk\u00fcndigung. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen am 12.01.2018 (Aktenzeichen 433 C 20391\/17). In dem Verfahren wehrte sich ein gehbehinderter Mieter gegen eine K\u00fcndigung wegen der Kernsanierung des Hauses, in dem sich seine Wohnung befand. Die Wohnung bestand aus einem Zimmer … \u201eBehindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2018-05-29T05:36:15+00:00","article_modified_time":"2022-07-27T07:49:37+00:00","og_image":[{"width":800,"height":400,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/05\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz","datePublished":"2018-05-29T05:36:15+00:00","dateModified":"2022-07-27T07:49:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/"},"wordCount":335,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/05\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg","keywords":["Behindertenparkausweis","K\u00fcndigungsschutz","Verwertungsk\u00fcndigung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/","name":"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/05\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg","datePublished":"2018-05-29T05:36:15+00:00","dateModified":"2022-07-27T07:49:37+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/05\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/05\/Behindertenparkausweis_und_Kuendigungsschutz.jpg","width":800,"height":400,"caption":"Ein altes Mehrfamilienhaus wird von au\u00dfen renoviert."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6348"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6520,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6348\/revisions\/6520"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}