{"id":6349,"date":"2018-06-01T08:38:34","date_gmt":"2018-06-01T06:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6349"},"modified":"2018-08-08T15:10:31","modified_gmt":"2018-08-08T13:10:31","slug":"nutzungsentschaedigung-hoeher-als-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/nutzungsentschaedigung-hoeher-als-miete\/","title":{"rendered":"Nutzungsentsch\u00e4digung h\u00f6her als Miete"},"content":{"rendered":"<p><strong>R\u00e4umt ein Mieter seine Wohnung nicht fristgerecht, steht dem Vermieter eine Nutzungsentsch\u00e4digung zu. Diese richtet sich nicht nach der bis dahin gezahlten Miete sondern nach der Miete, die der Vermieter f\u00fcr diese Zeit h\u00e4tte erzielen k\u00f6nnen. Dies entschied das Landgericht Berlin am 17.01.2018 (Aktenzeichen 18 S 381\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Mietwohnung, die der Mieter laut Gerichtsbeschluss bis Ende Februar h\u00e4tte r\u00e4umen m\u00fcssen. Der Mieter zog jedoch erst Ende M\u00e4rz aus. Der Vermieter verlangte deshalb eine Nutzungsentsch\u00e4digung. Der Mieter zahlte daraufhin die bis dahin vereinbarte Miete. Der Vermieter bestand jedoch darauf, dass eine Marktmiete zu zahlen sei und klagte vor dem Amtsgericht, vor dem er sich auch teilweise durchsetzen konnte. Da beide Seiten mit der Entscheidung des Amtsgerichts nicht einverstanden waren, gingen sie beide in Berufung. Hier erhielt der Vermieter endg\u00fcltig Recht.<\/p>\n<p>Das Landgericht Berlin stellt fest, dass f\u00fcr eine Nutzungsentsch\u00e4digung nicht die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete zugrunde zu legen sei. Vielmehr ging es hier um den Ersatz einer Miete, die bei einem Neuabschluss erzielt werden k\u00f6nne. F\u00fcr Berlin hielt das Gericht aufgrund der in Berlin angespannten Wohnungssituation und der sogenannten Mietpreisbremse einen Aufschlag von 10 % \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete f\u00fcr gerechtfertigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e4umt ein Mieter seine Wohnung nicht fristgerecht, steht dem Vermieter eine Nutzungsentsch\u00e4digung zu. Diese richtet sich nicht nach der bis dahin gezahlten Miete sondern nach der Miete, die der Vermieter f\u00fcr diese Zeit h\u00e4tte erzielen k\u00f6nnen. Dies entschied das Landgericht Berlin am 17.01.2018 (Aktenzeichen 18 S 381\/16). 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