{"id":6354,"date":"2018-06-19T07:21:55","date_gmt":"2018-06-19T05:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6354"},"modified":"2018-08-08T15:00:59","modified_gmt":"2018-08-08T13:00:59","slug":"untervermietung-aussage-des-mieters-reicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/untervermietung-aussage-des-mieters-reicht\/","title":{"rendered":"Untervermietung: Aussage des Mieters reicht"},"content":{"rendered":"

Der Vermieter kann eine Untervermietung nicht verweigern, wenn der Mieter lediglich Angaben zum Grund der Untervermietung macht, ohne hierf\u00fcr Belege vorzulegen. Diese Meinung vertritt zumindest das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 11.04.2018 (Aktenzeichen 66 S 275\/17). Danach reicht es aus, wenn der Mieter einen Grund zur Untervermietung nennt und Angaben zum Untermieter macht.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um das Ersuchen eines Mieters an den Vermieter, einer Untervermietung eines Zimmers der gemieteten Dreizimmerwohnung zuzustimmen. Der Mieter sah sich au\u00dferstande, die Miete aus seinem geringen Einkommen und den Bez\u00fcgen des Jobcenters zu bestreiten. Hier\u00fcber informierte er den Vermieter und teilte Name und Anschrift des potenziellen Untermieters mit.<\/p>\n

Diese Informationen reichten dem Vermieter nicht aus. Er verlangte Belege daf\u00fcr, dass der Mieter seine Miete nicht aus eigenen Mitteln bestreiten k\u00f6nne. Hierf\u00fcr wollte er den aktuellen, vollst\u00e4ndigen Leistungsbescheid des Jobcenters einsehen. Da der Mieter hierzu aber nicht bereit war und der Vermieter die Zustimmung verweigerte, klagte der Mieter auf Zustimmung des Vermieters. Das zust\u00e4ndige Amtsgericht entschied zugunsten des Mieters. Der Vermieter ging daraufhin in Berufung vor dem Landgericht Berlin.<\/p>\n

Dort best\u00e4tigte man die Entscheidung des Amtsgerichts. Der Mieter k\u00f6nne nach \u00a7 553 Abs. 1 BGB die Zustimmung des Vermieters verlangen.<\/p>\n

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Rechtliches<\/h3>\n
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\u00a7 553 Abs. 1 BGB: Entsteht f\u00fcr den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu \u00fcberlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum \u00fcberm\u00e4\u00dfig belegt w\u00fcrde oder dem Vermieter die \u00dcberlassung aus sonstigen Gr\u00fcnden nicht zugemutet werden kann.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Die Richter vertraten die Ansicht, dass der Vermieter nicht verlangen d\u00fcrfe, dass der Mieter aktuelle und vollst\u00e4ndige Leistungsbescheide des Jobcenters vorlege. Es reiche aus, dass der Mieter einen Grund zur Untervermietung genannt und Name und Anschrift des Vermieters offengelegt hatte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Vermieter kann eine Untervermietung nicht verweigern, wenn der Mieter lediglich Angaben zum Grund der Untervermietung macht, ohne hierf\u00fcr Belege vorzulegen. Diese Meinung vertritt zumindest das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 11.04.2018 (Aktenzeichen 66 S 275\/17). Danach reicht es aus, wenn der Mieter einen Grund zur Untervermietung nennt und Angaben zum Untermieter macht. In … <\/p>\n

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