{"id":6358,"date":"2018-06-29T07:37:22","date_gmt":"2018-06-29T05:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6358"},"modified":"2018-08-08T14:53:57","modified_gmt":"2018-08-08T12:53:57","slug":"entfernte-sichtschutzwand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/entfernte-sichtschutzwand\/","title":{"rendered":"Entfernte Sichtschutzwand"},"content":{"rendered":"

Entfernt der Vermieter eine Sichtschutzwand auf einem Balkon, kann dies eine Mietminderung von 2 % rechtfertigen. Dies w\u00e4re der Fall, wenn sich der Schutz vor Einblicken der Nachbarn, vor Windst\u00f6\u00dfen und vor Schmutz durch den Abbau der Schutzwand verringert. Dies stellte das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 22.03.208 fest (Aktenzeichen 2 S 124\/17)<\/strong><\/p>\n

In dem Streitfall ging es um eine Sichtschutzwand, die bei Renovierungs- und Umbauma\u00dfnahmen entfernt und nicht ersetzt wurde. Der Mieter meinte, dadurch zu einer Mietminderung von 20 % berechtigt zu sein. Er bem\u00e4ngelte, dass der Balkon\u00a0nun von den Nachbarn besser einsehbar sei. Au\u00dferdem sei man auf dem Balkon jetzt verst\u00e4rkt Schmutz und Wind ausgesetzt. Eine entsprechende Klage wurde vom zust\u00e4ndigen Amtsgericht abgewiesen. Hiergegen legte der Vermieter Berufung beim Landgericht Bremen ein.<\/p>\n

Dort entschied man zwar zu Gunsten des Mieters, legte die H\u00f6he der Mietminderung jedoch mit lediglich 2 % fest. Das Gericht stellte fest, dass die ersatzlose Entfernung der Sichtschutzwand zu einer Abweichung vom vertraglich vereinbarten Zustand der Wohnung f\u00fchre, was einen Mietmangel darstelle.<\/p>\n

Das Gericht hielt jedoch einen Minderungsbetrag von lediglich 2 % f\u00fcr gerechtfertigt. Der Sichtschutz sei trotz der fehlenden Wand noch immer gr\u00f6\u00dftenteils gegeben, da sich auf der einen Seite hohe B\u00e4ume bef\u00e4nden und auf der anderen Seite eine kleine Seitenverkleidung angebracht wurde. Auch der Schutz vor Schmutz und Wind sei zwar eingeschr\u00e4nkt, aber diese Einschr\u00e4nkung sei so gering einzustufen, dass eine Mietminderung von mehr als 2 % nicht gerechtfertigt sei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entfernt der Vermieter eine Sichtschutzwand auf einem Balkon, kann dies eine Mietminderung von 2 % rechtfertigen. Dies w\u00e4re der Fall, wenn sich der Schutz vor Einblicken der Nachbarn, vor Windst\u00f6\u00dfen und vor Schmutz durch den Abbau der Schutzwand verringert. Dies stellte das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 22.03.208 fest (Aktenzeichen 2 S 124\/17) In … <\/p>\n

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