{"id":6359,"date":"2018-07-02T06:50:58","date_gmt":"2018-07-02T04:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6359"},"modified":"2018-08-08T14:52:05","modified_gmt":"2018-08-08T12:52:05","slug":"modernisierungsarbeiten-und-mietminderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/modernisierungsarbeiten-und-mietminderung\/","title":{"rendered":"Modernisierungsarbeiten und Mietminderung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn auch ein Mieter verpflichtet ist, Modernisierungsarbeiten zu dulden, schlie\u00dft das nicht das Recht auf Mietminderungen aus, wenn von den Modernisierungsarbeiten St\u00f6rungen ausgehen. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Berlin in einem Hinweisbeschluss vom 29.01.2018 (Aktenzeichen 65 S 194\/17).<\/strong><\/p>\n<p>Vor Gericht wurde wegen Modernisierungsarbeiten an einem Wohnhaus gestritten. Durch die Arbeiten kam es zu gravierenden St\u00f6rungen. Deshalb wollte der Mieter die Miete mindern, was der Vermieter ablehnte. Der Vermieter vertrat die Ansicht, dass der Mieter nicht zur Mietminderung berechtigt sei, da er zuvor vom Amtsgericht zur Duldung der Arbeiten verpflichtet wurde. Au\u00dferdem k\u00f6nne sich aus notwendigen Modernisierungsarbeiten kein Mietminderungsanspruch ergeben. Der Mieter klagte vor dem Amtsgericht und erhielt dort Recht. Hiergegen richtete sich die Berufung des Vermieters.<\/p>\n<p>Doch auch hier stellte sich das Landgericht Berlin auf die Seite des Mieters. Wenn Modernisierungsma\u00dfnahmen zur Nutzungseinschr\u00e4nkung der Mietsache f\u00fchrt, begr\u00fcnde dies das Recht auf Mietminderung. Ob der Mieter zur Duldung der Ma\u00dfnahmen verurteilt worden sei oder nicht, spiele keine Rolle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn auch ein Mieter verpflichtet ist, Modernisierungsarbeiten zu dulden, schlie\u00dft das nicht das Recht auf Mietminderungen aus, wenn von den Modernisierungsarbeiten St\u00f6rungen ausgehen. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Berlin in einem Hinweisbeschluss vom 29.01.2018 (Aktenzeichen 65 S 194\/17). Vor Gericht wurde wegen Modernisierungsarbeiten an einem Wohnhaus gestritten. 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