{"id":6469,"date":"2018-07-18T08:11:42","date_gmt":"2018-07-18T06:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6469"},"modified":"2018-08-07T15:05:49","modified_gmt":"2018-08-07T13:05:49","slug":"nur-die-unterschrift-zaehlt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/nur-die-unterschrift-zaehlt\/","title":{"rendered":"Nur die Unterschrift z\u00e4hlt"},"content":{"rendered":"

Hat der eine Ehepartner einen Mietvertrag abgeschlossen, wird der andere Partner durch seine Nennung im Mietvertrag nicht automatisch zum Vertragspartner. Dies hat das Landgericht Stuttgart am 04.10.2017 entschieden (Aktenzeichen 1 S 50\/16).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Mietvertrag, den ein Ehemann abgeschlossen hatte. Die Ehefrau wurde zwar im Mietvertrag namentlich genannt, leistete aber keine Unterschrift. Der Gatte war auch nicht bevollm\u00e4chtigt im Namen seiner Frau zu handeln.<\/p>\n

Der Mieter kam seinen Mietzahlungen nicht nach. Da der Vermieter zwischenzeitlich in Insolvenz geraten war, verlangte nun der Insolvenzverwalter die r\u00fcckst\u00e4ndige Miete von der Ehefrau des Mieters. Diese weigerte sich zu zahlen, da sie den Mietvertrag nicht unterschrieben habe. Der Insolvenzverwalter verwies jedoch auf die namentliche Erw\u00e4hnung der Frau und bestand auf Zahlung der r\u00fcckst\u00e4ndigen Miete. Seine Zahlungsklage hatte jedoch vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht keinen Erfolg. Darum ging er in Berufung.<\/p>\n

Doch auch vor dem Landgericht Stuttgart hatte der Insolvenzverwalter keinen Erfolg. Die Richter stellten fest, dass er keinen Anspruch auf Mietzahlung gegen\u00fcber der Ehefrau des s\u00e4umigen Mieters habe. Die Gattin sein nicht Mieterin der Wohnung. Sie habe keinen Mietvertrag unterschrieben. Der Mieter habe auch nicht mit Vollmacht der Ehefrau gehandelt. Es g\u00e4be keinerlei Hinweise, dass der Mieter auch im Sinne und f\u00fcr seine Frau gehandelt habe.<\/p>\n

Da der Mietvertrag auch kein Gesch\u00e4ft zur Deckung des t\u00e4glichen Lebensbedarfs darstelle, komme auch \u00a7 1357 BGB nicht zum Zuge. Der Insolvenzverwalter habe also keinerlei Anspr\u00fcche gegen\u00fcber der Ehefrau des Mieters.<\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
\n

\u00a7 1357 BGB: Gesch\u00e4fte zur Deckung des Lebensstandards
\n<\/strong>(1) Jeder\u00a0Ehegatte ist berechtigt, Gesch\u00e4fte zur angemessenen Deckung des Lebensbedarfs der Familie mit Wirkung auch f\u00fcr den anderen Ehegatten zu besorgen. Durch\u00a0solche Gesch\u00e4fte werden beide Ehegatten berechtigt und verpflichtet, es sei denn, dass sich aus den Umst\u00e4nden etwas anderes ergibt
\n<\/span>(2) Ein Ehegatte kann die Berechtigung des anderen Ehegatten, Gesch\u00e4fte mit Wirkung f\u00fcr ihn zu besorgen, beschr\u00e4nken oder ausschlie\u00dfen;\u00a0besteht f\u00fcr die Beschr\u00e4nkung oder Ausschlie\u00dfung kein ausreichender Grund, so hat das Familiengericht sie auf Antrag aufzuheben. Dritten\u00a0gegen\u00fcber wirkt die Beschr\u00e4nkung oder Ausschlie\u00dfung nur nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 1412<\/span>.
\n<\/span>(3) Absatz 1 gilt nicht, wenn die Ehegatten getrennt leben.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hat der eine Ehepartner einen Mietvertrag abgeschlossen, wird der andere Partner durch seine Nennung im Mietvertrag nicht automatisch zum Vertragspartner. Dies hat das Landgericht Stuttgart am 04.10.2017 entschieden (Aktenzeichen 1 S 50\/16). In dem Verfahren ging es um einen Mietvertrag, den ein Ehemann abgeschlossen hatte. Die Ehefrau wurde zwar im Mietvertrag namentlich genannt, leistete aber … <\/p>\n

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