{"id":6470,"date":"2018-07-23T06:03:39","date_gmt":"2018-07-23T04:03:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6470"},"modified":"2018-08-07T14:57:09","modified_gmt":"2018-08-07T12:57:09","slug":"bewegliches-ist-grunderwerbssteuerfrei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bewegliches-ist-grunderwerbssteuerfrei\/","title":{"rendered":"Bewegliches ist grunderwerbssteuerfrei"},"content":{"rendered":"

Bewegliche Gegenst\u00e4nde, die mit einer Immobilie verkauft werden, sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig. Der hierf\u00fcr angesetzte Verkaufspreis muss allerdings realistisch sein. Dies hat das Finanzgericht K\u00f6ln in einem Urteil vom 08.11.2017 festgestellt (Aktenzeichen 5 K 2938\/16).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um eine Immobilie, die f\u00fcr 392.500 Euro verkauft wurde und deren Kaufvertrag 9.500 Euro als Kosten f\u00fcr eine Einbauk\u00fcche und Markisen ausgewiesen wurden. Der Fiskus wollte den Betrag f\u00fcr die beweglichen Teile in seiner H\u00f6he nicht anerkennen und erhob auf die Gesamtsumme des Kaufvertrages Grunderwerbsteuer. Die Finanzbeh\u00f6rde vertrat die Ansicht, dass der Betrag von 9.500 Euro lediglich angesetzt wurde, um Grunderwerbsteuer zu sparen.<\/p>\n

Der K\u00e4ufer klagte und war vor dem Finanzgericht K\u00f6ln erfolgreich. Die Richter hielten daran fest, dass die angegebenen Kosten im Kaufvertrag f\u00fcr die Grunderwerbsteuer verbindlich seien. Dies zumindest solange, bis das Finanzamt nachgewiesen habe, dass die Kosten f\u00fcr bewegliche Teile der Immobilie unrealistisch hoch angesetzt seien. In seiner Begr\u00fcndung wies das Finanzgericht darauf hin, dass zur Feststellung eines realistischen Preises die amtlichen Abschreibungstabellen nicht zugrunde gelegt werden k\u00f6nnten. Auch auf Verkaufsplattformen im Internet recherchierte Preise seien hier kein verbindlicher Ma\u00dfstab. f\u00fcr gebrauchte und ausgebaute\u00a0Gegenst\u00e4ndegeforderten Preise als Vergleichsma\u00dfstab geeignet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bewegliche Gegenst\u00e4nde, die mit einer Immobilie verkauft werden, sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig. Der hierf\u00fcr angesetzte Verkaufspreis muss allerdings realistisch sein. Dies hat das Finanzgericht K\u00f6ln in einem Urteil vom 08.11.2017 festgestellt (Aktenzeichen 5 K 2938\/16). In dem Verfahren ging es um eine Immobilie, die f\u00fcr 392.500 Euro verkauft wurde und deren Kaufvertrag 9.500 Euro als Kosten … <\/p>\n

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