{"id":6475,"date":"2018-07-31T06:34:17","date_gmt":"2018-07-31T04:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6475"},"modified":"2018-08-07T14:22:08","modified_gmt":"2018-08-07T12:22:08","slug":"die-markise-des-vormieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-markise-des-vormieters\/","title":{"rendered":"Die Markise des Vormieters"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hat der Vormieter eine Markise angebracht, die bei Besichtigung des Mieters noch vorhanden ist, kann diese Teil des Mietobjektes werden. Dann muss der Vermieter die Markise auch wieder anbringen, wenn sie zun\u00e4chst wegen Bauarbeiten entfernt wurde. Daran \u00e4ndert sich auch nichts, wenn vereinbart wurde, dass der Vermieter keine Reparaturkosten f\u00fcr die Markise \u00fcbernimmt. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht N\u00fcrnberg in einem Urteil vom 25.08.2017 (Aktenzeichen 29 C 4898715).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streit ging es um eine Markise, die bei Begehung der Wohnung noch montiert war. Sie war vom Vormieter angebracht worden. Im Mietvertrag wurde ausdr\u00fccklich vereinbart, dass der Vermieter hierf\u00fcr keine Reparaturkosten \u00fcbernehme. Bei Renovierung der Au\u00dfenfassade wurde die Markise abgenommen. Nach Ende der Arbeiten verlangte der Mieter, dass diese wieder angebracht w\u00fcrde, was der Vermieter mit dem Hinweis, dass die Markise vom Vormieter angebracht wurde, verweigerte. Zus\u00e4tzlich verwies der Vermieter auf die Klausel des Mietvertrages, nach der er f\u00fcr Reparaturarbeiten an dem Sonnendach nicht zust\u00e4ndig sei. Daraufhin klagte der Mieter beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht auf Wiederanbringung der Markise.<\/p>\n<p>Das Gericht gab dem Mieter Recht. Der Richter stellte fest, dass es sich im vorliegenden Fall um keine Reparatur handele, sich der Vermieter also nicht auf den Passus im Mietvertrag berufen k\u00f6nne. Der Mietvertrag beruhe aber letztendlich auf dem Zustand der Wohnung bei der Besichtigung. Sollten bei der Begehung vorhandene Sachen nicht mitvermietet werden, m\u00fcsse dies ausdr\u00fccklich vereinbart werden. Der Hinweis hierauf m\u00fcsse noch vor Abschluss des Mietvertrages erfolgen. Da dies hier nicht der Fall war, m\u00fcsse der Vermieter die Markise wieder anbringen.<\/p>\n<p>Das Argument des Vermieters, die Anbringung der Markise w\u00fcrde unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig hohe Kosten verursachen, lie\u00df das Gericht nach einer Kosten-Nutzen-Abw\u00e4gung nicht gelten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hat der Vormieter eine Markise angebracht, die bei Besichtigung des Mieters noch vorhanden ist, kann diese Teil des Mietobjektes werden. 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