{"id":6491,"date":"2018-08-03T06:27:07","date_gmt":"2018-08-03T04:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/wiso-vermieter\/?p=6491"},"modified":"2018-08-07T14:18:52","modified_gmt":"2018-08-07T12:18:52","slug":"ausserordentliche-kuendigung-des-architekten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ausserordentliche-kuendigung-des-architekten\/","title":{"rendered":"Au\u00dferordentliche K\u00fcndigung des Architekten"},"content":{"rendered":"

Plant ein Architekt eine Bauma\u00dfnahme dergestalt, dass sie im Widerspruch zur Baugenehmigung steht, hat der Bauherr das Recht, den Architektenvertrag au\u00dferordentlich zu k\u00fcndigen. Der Architekt hat dann keine weiteren Honoraranspr\u00fcche. Das geht aus einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Brandenburg vom\u00a005.04.2017 hervor (Aktenzeichen 4\u00a0U\u00a0112\/14)<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren klagte eine Architektin auf Honorarzahlungen eines Bauherrn, der sie mit dem Neubau eines Einfamilienhauses beauftragt hatte. W\u00e4hrend der Bauphase stellte sich heraus, dass die Ausf\u00fchrungsplanung teilweise eklatante Widerspr\u00fcche zur Baugenehmigung auswies. Der Bauherr k\u00fcndigte deshalb au\u00dferordentlich und beauftragte einen anderen Architekten, der die Bauma\u00dfnahme beenden sollte. Da die Architektin die K\u00fcndigung nicht akzeptieren wollte, klagte sie nun auf Zahlung der ihr nach ihrer Meinung noch zustehenden Honorare.<\/p>\n

Die Klage wurde vom Landgericht Potsdam abgewiesen, weshalb die Architektin in Berufung vor das Oberlandesgericht Brandenburg ging. Dort best\u00e4tigte man aber das Urteil der Vorinstanz, dass die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung, wegen der im Widerspruch zur Baugenehmigung stehenden Bauausf\u00fchrung, gerechtfertigt sei. Hier handele es sich um eine K\u00fcndigung aus wichtigem Grund. Au\u00dferdem habe die Architektin auch eine nur mangelhafte Bau\u00fcberwachung vorgenommen. Dies sei daran erkennbar, dass die Planungsfehler zum K\u00fcndigungszeitpunkt bereits umgesetzt waren.<\/p>\n

Sowohl die im Widerspruch zu Baugenehmigung stehende Planung als auch die nicht ausreichende Bau\u00fcberwachung stellten gravierende Pflichtverletzungen dar. Eine Fortsetzung des Architektenvertrages sei dem Bauherrn unter die Umst\u00e4nden nicht zumutbar. Die Architektin habe erkennen m\u00fcssen, dass die Gefahr bestand, dass keine nachtr\u00e4gliche Genehmigung der von der Genehmigung abweichenden Bauma\u00dfnahmen erfolge und ein R\u00fcckbau erforderlich w\u00fcrde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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