{"id":8940,"date":"2018-08-20T11:47:08","date_gmt":"2018-08-20T09:47:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=8940"},"modified":"2018-08-20T12:03:37","modified_gmt":"2018-08-20T10:03:37","slug":"warane-sind-keine-haustiere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/warane-sind-keine-haustiere\/","title":{"rendered":"Warane sind keine Haustiere"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, seinem Mieter das Halten von Waranen als Haustiere zu gestatten. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Bielefeld in einem Urteil vom 25.07.2018 (Aktenzeichen 401 C 275\/17).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren wollte ein Mieter eines Einfamilienhauses die Haltung von mehreren Waranen durchsetzen und den Vermieter zur Zustimmung per Gerichtsentscheid zwingen. Das Gericht lehnte dies jedoch ab.<\/p>\n<p>Aus der Rechtsprechung und den entsprechenden Kommentaren beziehungsweise Grunds\u00e4tzen ergebe sich, dass der Vermieter zur Zustimmung verpflichtet sei, wenn die Haltung des Tieres als normaler Gebrauch der Mietwohnung angesehen werde. Der Bundesgerichtshof (BGH) habe hierzu festgestellt, dass \u00fcber den normalen Gebrauch der Mietwohnung jeweils von Fall zu Fall entschieden werden m\u00fcsse.<\/p>\n<p>Dabei seien insbesondere die folgenden Kriterien zu ber\u00fccksichtigen:<\/p>\n<ul>\n<li>Art und Gr\u00f6\u00dfe der Tiere<\/li>\n<li>Anzahl der Tiere im Verh\u00e4ltnis zur Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung<\/li>\n<li>Verhalten der Tiere<\/li>\n<li>Zustand und Lage der Wohnung sowie des Hauses, in dem sich die Wohnung befinde.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nicht zum normalen Wohngebrauch geh\u00f6re nach Meinung des Gerichts das Halten exotischer Tiere, auf die Mitbewohner allgemein mit Abscheu, Ekel oder Angst reagieren. Auch m\u00fcsse gepr\u00fcft werden, ob eine artgerechte Haltung der Tiere in einer Wohnung m\u00f6glich sei und dem Tierschutz allgemein Rechnung getragen w\u00fcrde, geh\u00f6re nicht zum Wohngebrauch. Grunds\u00e4tzlich brauche der Vermieter keine Genehmigung zu erteilen, wenn es sich um gef\u00e4hrliche Tiere handele.<\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall handele es sich bei den Waranen aber um keine \u00fcblichen Haustiere. Von den Waranen ginge au\u00dferdem eine gewisse Gef\u00e4hrlichkeit aus. Auch war das Gericht skeptisch, ob die Tiere dem Tierschutz entsprechend in der Wohnung gehalten werden k\u00f6nnten. Vor diesem Hintergrund entschied das Gericht, dass bei der Waran-Haltung nicht vom normalen Mietgebrauch gesprochen werden k\u00f6nne und deshalb der Vermieter keine Genehmigung zur Haltung der Tiere aussprechen m\u00fcsse.<\/p>\n<p><strong>Hinweis: <\/strong>In mehreren Urteilen hat der Bundesgerichtshof festgestellt, dass eine Mietvertragsklausel, nach der das Halten von Tieren in der Mietwohnung nur mit ausdr\u00fccklicher Erlaubnis des Vermieters erlaubt wird, nur rechtens ist, wenn ausdr\u00fccklich das Halten von Kleintieren wie kleinen V\u00f6geln, Zierfischen oder \u00e4hnlichen Tieren von der Genehmigungspflicht ausgenommen wird.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, seinem Mieter das Halten von Waranen als Haustiere zu gestatten. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Bielefeld in einem Urteil vom 25.07.2018 (Aktenzeichen 401 C 275\/17). 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