{"id":8987,"date":"2018-09-11T10:15:28","date_gmt":"2018-09-11T08:15:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=8987"},"modified":"2018-09-11T10:15:28","modified_gmt":"2018-09-11T08:15:28","slug":"mieterhoehung-sachverstaendiger-muss-wohnung-nicht-besichtigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehung-sachverstaendiger-muss-wohnung-nicht-besichtigen\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung: Sachverst\u00e4ndiger muss Wohnung nicht besichtigen"},"content":{"rendered":"

Wird eine Mieterh\u00f6hung mit einem Sachverst\u00e4ndigengutachten begr\u00fcndet, muss der Gutachter die Wohnung nicht besichtigt haben. Unter Umst\u00e4nden muss er nicht einmal eine Vergleichswohnung besichtigen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 11.07.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 190\/17). <\/strong><\/p>\n

Der BGH stellte in seiner Entscheidung fest, dass der Gutachter lediglich Tatsachen benennen muss, die die geforderte Mieterh\u00f6hung rechtfertigen. Anhand des Gutachtens m\u00fcsse aber f\u00fcr den\u00a0 Mieter das Mieterh\u00f6hungsverlangen zumindest ansatzweise nachpr\u00fcfbar sein.<\/p>\n

Der Gutachter muss Aussagen \u00fcber die tats\u00e4chliche orts\u00fcbliche Vergleichsmiete treffen und die zu beurteilende Wohnung in das \u00f6rtliche Preisgef\u00fcge einordnen. Hierf\u00fcr muss die Wohnung nicht besichtigt werden. Entsprechende Informationen k\u00f6nne man sich auch anderweitig beschaffen. Hierzu k\u00f6nnten beispielsweise auch Informationen des Mieters herangezogen werden.<\/p>\n

Dazu muss die Wohnung nicht besichtigt werden. Die erforderlichen Informationen zu der konkreten Mieterwohnung kann der Gutachter auch auf anderem Wege erhalten.\u00a0So kann ihn beispielsweise der Vermieter entsprechend informieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wird eine Mieterh\u00f6hung mit einem Sachverst\u00e4ndigengutachten begr\u00fcndet, muss der Gutachter die Wohnung nicht besichtigt haben. Unter Umst\u00e4nden muss er nicht einmal eine Vergleichswohnung besichtigen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 11.07.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 190\/17). Der BGH stellte in seiner Entscheidung fest, dass der Gutachter lediglich Tatsachen benennen muss, die die geforderte Mieterh\u00f6hung rechtfertigen. Anhand … <\/p>\n

\u201eMieterh\u00f6hung: Sachverst\u00e4ndiger muss Wohnung nicht besichtigen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":8989,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[715,387],"class_list":["post-8987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-gutachten","tag-mieterhoehung"],"yoast_head":"\nMieterh\u00f6hung: Sachverst\u00e4ndiger muss Wohnung nicht besichtigen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mieterh\u00f6hung: Gutachten ohne Wohnungsbesichtigung m\u00f6glich. 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