{"id":9023,"date":"2018-10-01T10:58:31","date_gmt":"2018-10-01T08:58:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9023"},"modified":"2022-07-26T12:10:20","modified_gmt":"2022-07-26T10:10:20","slug":"9023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/","title":{"rendered":"Farbgestaltung in der Mietwohnung"},"content":{"rendered":"

Liegt die Pflicht der Sch\u00f6nheitsreparaturen beim Vermieter, muss er zun\u00e4chst die Farbw\u00fcnsche des Mieters ber\u00fccksichtigen. Bei besonders au\u00dfergew\u00f6hnlichen Farben ist der Mieter jedoch beim Auszug verpflichtet, diese zu beseitigen. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Bremen in einem Urteil vom 18. Mai 2017 (Aktenzeichen 1 S 37\/17).<\/strong><\/p>\n

In dem Streitfall hatte der Mieter darum gebeten beim f\u00e4lligen Neuanstrich der Wohnung den gleichen Farbton (creme-wei\u00df) zu verwenden, der auch zuvor verwandt wurde. Der Vermieter wollte jedoch reinwei\u00df streichen. Da man sich nicht einigen konnte, lie\u00df der Mieter die Wohnung neu streichen und verlangte vom Vermieter die hierbei entstandenen Kosten zur\u00fcck. Er konnte sich mit seiner Forderung auch beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht durchsetzen. Der Vermieter ging daraufhin in Berufung, wo er jedoch ebenfalls unterlag.<\/p>\n

Das Landgericht Bremen berief sich hierbei auf \u00a7 536a Abs. 2 Nr. 1 BGB:<\/p>\n

\u201eDer Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn \u2026 der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist.\u201c<\/p>\n

Die Richter sahen es als gegeben an, dass der Vermieter mit seiner Verpflichtung zur Sch\u00f6nheitsreparatur in Verzug geraten sei. Das R\u00fccksichtsnahmegebot (\u00a7\u00a0241\u00a0Abs.\u00a02\u00a0BGB) verlange auch vom Vermieter, die Gestaltungsw\u00fcnsche des Mieters zu ber\u00fccksichtigen, solange ihm dadurch keine Nachteile entstehen. Deshalb h\u00e4tte der Vermieter die Wohnung creme-wei\u00df streichen m\u00fcssen.<\/p>\n

Das Argument des Vermieters, die nach den W\u00fcnschen des Mieters gestrichene Wohnung lie\u00dfe sich schwerer vermieten, lie\u00df das Gericht nicht gelten. Die R\u00fcckgabe der Wohnung in starken, ungew\u00f6hnlichen Farben w\u00e4re ein Vertragsverletzung. Der Mieter m\u00fcsse deshalb die Wohnung in diesem Fall neu streichen beziehungsweise auf seine Kosten streichen lassen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Liegt die Pflicht der Sch\u00f6nheitsreparaturen beim Vermieter, muss er zun\u00e4chst die Farbw\u00fcnsche des Mieters ber\u00fccksichtigen. Bei besonders au\u00dfergew\u00f6hnlichen Farben ist der Mieter jedoch beim Auszug verpflichtet, diese zu beseitigen. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Bremen in einem Urteil vom 18. Mai 2017 (Aktenzeichen 1 S 37\/17). In dem Streitfall hatte der Mieter darum gebeten … <\/p>\n

\u201eFarbgestaltung in der Mietwohnung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9025,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1374,1375,535],"class_list":["post-9023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-farben","tag-mieterrecht","tag-schoenheitsreparaturen"],"yoast_head":"\nMieter kann die Farbgestaltung seiner Mietwohnung selbst bestimmen.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ist der Vermieter zur \u00dcbernahme der Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet, bestimmt der Mieter dennoch die Farbgestaltung in der Mietwohnung. Besonders ausgefallene Farbw\u00fcnsche hat der Mieter jedoch beim Auszug zu entfernen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Farbgestaltung in der Mietwohnung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ist der Vermieter zur \u00dcbernahme der Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet, bestimmt der Mieter dennoch die Farbgestaltung in der Mietwohnung. Besonders ausgefallene Farbw\u00fcnsche hat der Mieter jedoch beim Auszug zu entfernen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-10-01T08:58:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-07-26T10:10:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Farbgestaltung in der Mietwohnung\",\"datePublished\":\"2018-10-01T08:58:31+00:00\",\"dateModified\":\"2022-07-26T10:10:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/\"},\"wordCount\":274,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg\",\"keywords\":[\"Farben\",\"Mieterrecht\",\"Sch\u00f6nheitsreparaturen\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/\",\"name\":\"Mieter kann die Farbgestaltung seiner Mietwohnung selbst bestimmen.\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg\",\"datePublished\":\"2018-10-01T08:58:31+00:00\",\"dateModified\":\"2022-07-26T10:10:20+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Ist der Vermieter zur \u00dcbernahme der Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet, bestimmt der Mieter dennoch die Farbgestaltung in der Mietwohnung. Besonders ausgefallene Farbw\u00fcnsche hat der Mieter jedoch beim Auszug zu entfernen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Mieter kann die Farbgestaltung in der Mietwohnung selbst bestimmen.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Farbgestaltung in der Mietwohnung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieter kann die Farbgestaltung seiner Mietwohnung selbst bestimmen.","description":"Ist der Vermieter zur \u00dcbernahme der Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet, bestimmt der Mieter dennoch die Farbgestaltung in der Mietwohnung. Besonders ausgefallene Farbw\u00fcnsche hat der Mieter jedoch beim Auszug zu entfernen.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Farbgestaltung in der Mietwohnung","og_description":"Ist der Vermieter zur \u00dcbernahme der Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet, bestimmt der Mieter dennoch die Farbgestaltung in der Mietwohnung. Besonders ausgefallene Farbw\u00fcnsche hat der Mieter jedoch beim Auszug zu entfernen.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2018-10-01T08:58:31+00:00","article_modified_time":"2022-07-26T10:10:20+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Farbgestaltung in der Mietwohnung","datePublished":"2018-10-01T08:58:31+00:00","dateModified":"2022-07-26T10:10:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/"},"wordCount":274,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg","keywords":["Farben","Mieterrecht","Sch\u00f6nheitsreparaturen"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/","name":"Mieter kann die Farbgestaltung seiner Mietwohnung selbst bestimmen.","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg","datePublished":"2018-10-01T08:58:31+00:00","dateModified":"2022-07-26T10:10:20+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Ist der Vermieter zur \u00dcbernahme der Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet, bestimmt der Mieter dennoch die Farbgestaltung in der Mietwohnung. Besonders ausgefallene Farbw\u00fcnsche hat der Mieter jedoch beim Auszug zu entfernen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2018\/10\/renovieren_orange.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Mieter kann die Farbgestaltung in der Mietwohnung selbst bestimmen."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9023-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Farbgestaltung in der Mietwohnung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9023"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9023\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9031,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9023\/revisions\/9031"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9025"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}