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Bewahrt ein Mieter rechtswidrig eine Waffe mit Munition in seiner Wohnung auf, muss er mit der fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Die Aufbewahrung \u00fcberschreitet den dem Mieter zugesagten Mietgebrauch und stellt eine objektive Gefahr dar. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Berlin in einer Entscheidung\u00a0vom\u00a025.06.2018\u00a0(Aktenzeichen 65\u00a0S\u00a054\/18).<\/p>\n
In dem Verfahren klagte ein Mieter gegen seinen Vermieter, der ihm fristlos gek\u00fcndigt hatte. Vorausgegangen war eine Wohnungsdurchsuchung durch die Polizei, bei der eine Schusswaffe mit der entsprechenden Munition gefunden wurde. Der Mieter war nicht berechtigt, die Waffe zu besitzen beziehungsweise diese in der Wohnung zu lagern.<\/p>\n
Der Mieter hatte der daraufhin erfolgten fristlosen K\u00fcndigung nicht Folge geleistet, so dass der Vermieter klagte und vor dem Amtsgericht Recht bekam. Gegen diese Entscheidung ging der Mieter in Berufung. Das Landgericht Berlin erteilte daraufhin den rechtlichen Hinweis, dass man beabsichtige, die Berufung abzuweisen.<\/p>\n
Die\u00a0rechtswidrige\u00a0Aufbewahrung\u00a0einer\u00a0Waffe nebst\u00a0Munition\u00a0in der Wohnung stelle einen besonders schwerwiegenden Versto\u00df gegen die vertraglichen Obhutspflichten des Mieters dar. Durch sein Verhalten habe der Mieter au\u00dferdem den Hausfrieden\u00a0nachhaltig gest\u00f6rt. Dies rechtfertige die fristlose\u00a0K\u00fcndigung.<\/p>\n
Ein Mieter, der illegal Waffen und Munition in seiner Wohnung aufbewahrt, m\u00fcsse mit strafrechtlicher Verfolgung und einem Strafverfahren rechnen. Damit werde der Rahmen einer vertragsgem\u00e4\u00dfen Wohnungsnutzung \u00fcberschritten. Da die Waffe eine objektive Gefahr darstelle, sei die Pflichtverletzung des Mieters als besonders schwerwiegend zu betrachten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bewahrt ein Mieter rechtswidrig eine Waffe mit Munition in seiner Wohnung auf, muss er mit der fristlosen K\u00fcndigung rechnen. Die Aufbewahrung \u00fcberschreitet den dem Mieter zugesagten Mietgebrauch und stellt eine objektive Gefahr dar. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Berlin in einer Entscheidung\u00a0vom\u00a025.06.2018\u00a0(Aktenzeichen 65\u00a0S\u00a054\/18). In dem Verfahren klagte ein Mieter gegen seinen Vermieter, der … <\/p>\n