{"id":9055,"date":"2018-10-18T13:48:36","date_gmt":"2018-10-18T11:48:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9055"},"modified":"2018-10-18T13:48:36","modified_gmt":"2018-10-18T11:48:36","slug":"die-unwiderrufliche-mieterhoehungszustimmung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-unwiderrufliche-mieterhoehungszustimmung\/","title":{"rendered":"Die unwiderrufliche Mieterh\u00f6hungszustimmung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hat ein Mieter seine Zustimmung zur Mieterh\u00f6hung erteilt, kann er dies nicht unter Bezugnahme auf das fernabsatzrechtliche Widerrufsrecht zur\u00fcckziehen. Dies entschied der Bundesgerichtshof am 17.10.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 94\/17). <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Zustimmung des Mieters zu einer Mieterh\u00f6hung, die er aber kurze Zeit sp\u00e4ter wieder zur\u00fcckzog. Er zahlte nun die erh\u00f6hte Miete unter Vorbehalt und verlangte vor Gericht die R\u00fcckzahlung der Erh\u00f6hungsbeitr\u00e4ge und die Feststellung, dass die Nettokaltmiete nicht angehoben werde. Sowohl vor dem Amtsgericht als auch in der Berufungsinstanz konnte er sich jedoch nicht durchsetzen. Auch der Gang vor den Bundesgerichtshof (BGH) blieb erfolglos.<\/p>\n<p>Der BGH hat die Revision zur\u00fcckgewiesen. Er stellte klar, dass sich der Mieter nicht auf das Widerrufsrecht berufen k\u00f6nne, das bei Fernabsatzvertr\u00e4gen gelte. \u00a0Nach \u00a7 312 Abs.\u00a04 Satz 1 BGB erstreckt sich das Widerrufsrecht zwar auf &#8222;Vertr\u00e4ge \u00fcber die Vermietung von Wohnraum&#8220;. Dies k\u00f6nne aber nicht so weit ausgelegt werden, dass das Widerrufsrecht des Mieters auch bei einer Zustimmungserkl\u00e4rung zu einer vom Vermieter verlangten Mieterh\u00f6hung gelte.<\/p>\n<p>Mit dem Widerrufsrecht des Mieters einer Wohnung sollten Fehlentscheidungen aufgrund der Gefahr psychischen Drucks sowie dem typischerweise bestehenden Informationsdefizit des Mieters vorgebeugt werden. Diese Gefahren seien aber bei einem begr\u00fcndeten, schriftlichen Mieterh\u00f6hungsverlangen nicht gegeben. Der Mieter habe die M\u00f6glichkeit vor seiner Zustimmung die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit eingehend zu pr\u00fcfen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hat ein Mieter seine Zustimmung zur Mieterh\u00f6hung erteilt, kann er dies nicht unter Bezugnahme auf das fernabsatzrechtliche Widerrufsrecht zur\u00fcckziehen. Dies entschied der Bundesgerichtshof am 17.10.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 94\/17). 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