{"id":9060,"date":"2018-10-19T10:59:02","date_gmt":"2018-10-19T08:59:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9060"},"modified":"2018-10-19T10:59:02","modified_gmt":"2018-10-19T08:59:02","slug":"rederecht-bei-der-wohneigentuemerversammlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/rederecht-bei-der-wohneigentuemerversammlung\/","title":{"rendered":"Rederecht bei der Wohneigent\u00fcmerversammlung"},"content":{"rendered":"

Das Rederecht ist ein zentrales Recht jedes Wohneigent\u00fcmers auf der Wohneigent\u00fcmerversammlung. Es darf nur in sehr engen Grenzen eingeschr\u00e4nkt werden. Ein vollst\u00e4ndiges Redeverbot ist so weit wie m\u00f6glich zu vermeiden. Diese Entscheidung f\u00e4llte das Landgericht Frankfurt\/Main am 07.06.2018 (Aktenzeichen -2-13 S 88\/17). <\/strong><\/p>\n

Das Verfahren wurde durch eine Wohneigent\u00fcmerversammlung ausgel\u00f6st, auf der Sanierungsma\u00dfnahmen beschlossen werden sollten. In einer vorangegangenen Versammlung hatte man die Ma\u00dfnahmen bereits diskutiert. Bei dieser vorangegangenen Versammlung konnten auch Fragen zu den einzelnen Projekten gestellt werden. In der Beschluss-Versammlung wollte ein Wohnungseigent\u00fcmer eine Frage stellen, was die anderen Teilnehmer ablehnten. Man wollte nun beschlie\u00dfen, der zuvor abgewiesene Fragensteller verlangte jedoch, dass man nochmals in die Grundsatzdiskussion einsteige. Auch das lehnten die \u00fcbrigen Teilnehmer ab und es kam ohne weitere Aussprache zur Beschlussfassung. Hiergegen wehrte sich der abgewiesene Eigent\u00fcmer und monierte, dass die Beschl\u00fcsse nicht gefasst werden durften, da man ihm das Rederecht entzogen habe, was nicht dem geltenden Recht entspreche.<\/p>\n

Da der Eigent\u00fcmer vor dem Amtsgericht keinen Erfolg hatte, ging er in Berufung. Vor dem Landgericht Frankfurt konnte er sich dann durchsetzen. Das Gericht befand, dass die grunds\u00e4tzliche Redeverweigerung einen formellen Beschlussmangel darstelle. Die Redezeit der Teilnehmer k\u00f6nne zwar begrenzt werden, um den Ablauf einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Versammlung zu gew\u00e4hrleisten, es sei aber zu ber\u00fccksichtigen, dass das Rederecht ein zentrales Recht jedes Eigent\u00fcmers sei. Es d\u00fcrfe deshalb nicht ohne Begr\u00fcndung eingeschr\u00e4nkt oder gar verweigert werden. Wegen der zentralen Bedeutung d\u00fcrfe die Einschr\u00e4nkung des Rederechts nur \u00e4u\u00dferst schonend vorgenommen werden.<\/p>\n

Dass der klagende Eigent\u00fcmer bereits in der vorangegangenen Versammlung hatte Fragen stellen k\u00f6nnen, bedeute nicht, dass man ihm nun das Rederecht komplett verweigern d\u00fcrfe. Man h\u00e4tte die Frage beispielsweise mit der Auflage, dass es sich nur um ein Thema handeln d\u00fcrfe, das in der vorangegangenen Sitzung nicht besprochen wurde. Einen erneuten Einstieg in eine Grundsatzdiskussion hielt das Gericht ebenfalls nicht f\u00fcr erforderlich. Man h\u00e4tte aber dem Kl\u00e4ger die gelegenheit geben k\u00f6nnen, eine abschlie\u00dfende Stellungnahme abzugeben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Rederecht ist ein zentrales Recht jedes Wohneigent\u00fcmers auf der Wohneigent\u00fcmerversammlung. Es darf nur in sehr engen Grenzen eingeschr\u00e4nkt werden. Ein vollst\u00e4ndiges Redeverbot ist so weit wie m\u00f6glich zu vermeiden. Diese Entscheidung f\u00e4llte das Landgericht Frankfurt\/Main am 07.06.2018 (Aktenzeichen -2-13 S 88\/17). Das Verfahren wurde durch eine Wohneigent\u00fcmerversammlung ausgel\u00f6st, auf der Sanierungsma\u00dfnahmen beschlossen werden sollten. … <\/p>\n

\u201eRederecht bei der Wohneigent\u00fcmerversammlung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9062,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1442,1443,382],"class_list":["post-9060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-rederecht","tag-weg-beschluss","tag-weg-versammlung"],"yoast_head":"\nRederecht bei der Wohneigent\u00fcmerversammlung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Recht des Inhabers einer Eigentumswohnung bei der WEG-Versammlung zu sprechen, kann nur in Ausnahmef\u00e4llen eingeschr\u00e4nkt werden. 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