{"id":9064,"date":"2018-10-19T11:23:14","date_gmt":"2018-10-19T09:23:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9064"},"modified":"2018-10-19T11:23:14","modified_gmt":"2018-10-19T09:23:14","slug":"9064-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9064-2\/","title":{"rendered":"Vom Schl\u00fcsseldienst abgezockt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Erf\u00fcllt die Forderung eines Schl\u00fcsseldienstes die Voraussetzungen des Wuchers, kann der Auftraggeber den gesamten in Rechnung gestellten Betrag vom Betreiber des Schl\u00fcsseldienstes zur\u00fcckverlangen. Eine Rechnung von knapp 450 Euro erf\u00fcllt diesen Tatbestand. Dies entschied das Amtsgericht Essen-Borbeck in einem Urteil vom 20.06.2018 (Aktenzeichen 5 C 77\/18).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Rechnung in H\u00f6he von 449,70 \u20ac. Dieser Betrag war nach Feststellung des Gerichts mehr als das Doppelte, was \u00fcblicherweise f\u00fcr die Arbeiten verlangt wurde. Der Richter stellte deshalb ein auff\u00e4lliges Missverh\u00e4ltnis zwischen Verg\u00fctung und Leistung fest, so dass \u00a7 138 Abs. 2 BGB zur Anwendung kam.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><em> 138\u00a0Sittenwidriges Rechtsgesch\u00e4ft; Wucher<br \/>\n<\/em><\/strong><em>(1) Ein Rechtsgesch\u00e4ft, das gegen die guten Sitten verst\u00f6\u00dft, ist nichtig.<br \/>\n(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgesch\u00e4ft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsverm\u00f6gen oder der erheblichen Willensschw\u00e4che eines anderen sich oder einem Dritten f\u00fcr eine Leistung Verm\u00f6gensvorteile versprechen oder gew\u00e4hren l\u00e4sst, die in einem auff\u00e4lligen Missverh\u00e4ltnis zu der Leistung stehen.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Schl\u00fcsseldienst habe deshalb keinen Anspruch auf eine Verg\u00fctung. Hierzu f\u00fchrte das Gericht aus:<\/p>\n<p><em>Die Aufrechterhaltung mit einer angemessenen Gegenleistung ist nach herrschender Auffassung nicht m\u00f6glich. Zwar ist im Rahmen gegenseitiger Vertr\u00e4ge wie dem vorliegenden im Sinne der Saldotheorie regelm\u00e4\u00dfig die Gegenleistung zu ber\u00fccksichtigen. Eine Anrechnung der Leistung des Beklagten\u00a0<\/em>[Schl\u00fcsseldienstes]<em>\u00a0kommt vorliegend dennoch nicht in Betracht.<\/em><\/p>\n<p>Die Saldotheorie, nach der der Schl\u00fcsseldienst nachtr\u00e4glich eine korrigierte Rechnung h\u00e4tte stellen k\u00f6nnen, d\u00fcrfe hier nicht angewandt werden. <em>Die Saldotheorie sei letztlich ein von der Rechtsprechung aus Billigkeitsgr\u00fcnden entwickeltes Konstrukt zur Gesetzeskorrektur, das aber bei Wucher nicht angewandt werden d\u00fcrfe, da hierdurch der Wucherer bevorzugt w\u00fcrde, was dem Grundsatz der Billigkeit widerspreche (Urteil des BGH vom 129.01.2001).<\/em><\/p>\n<p>Das Gericht stellte weiter fest:<\/p>\n<p><em>Die Einwendungen des Beklagten gegen den R\u00fcckzahlungsanspruch des Kl\u00e4gers greifen s\u00e4mtlich nicht durch. Soweit der Beklagte behauptet, er betreibe einen Schl\u00fcsselnotdienst, kann die Relevanz schon nicht erkannt werden. Die Preisempfehlungen des BVM ber\u00fccksichtigt bereits die Mehrkosten. Die dadurch entstehen, dass ein Einsatz in der Nacht oder aber an Sonn- und Feiertagen erfolgen.<\/em><\/p>\n<p><em>Der Vortrag, einem Schl\u00fcsselnotdienst entst\u00fcnden h\u00f6here Kosten als einem herk\u00f6mmlichen Schl\u00fcsseldienst ist dar\u00fcber hinaus g\u00e4nzlich unsubstantiiert.\u201c<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erf\u00fcllt die Forderung eines Schl\u00fcsseldienstes die Voraussetzungen des Wuchers, kann der Auftraggeber den gesamten in Rechnung gestellten Betrag vom Betreiber des Schl\u00fcsseldienstes zur\u00fcckverlangen. Eine Rechnung von knapp 450 Euro erf\u00fcllt diesen Tatbestand. Dies entschied das Amtsgericht Essen-Borbeck in einem Urteil vom 20.06.2018 (Aktenzeichen 5 C 77\/18). 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