{"id":9068,"date":"2018-10-22T16:46:53","date_gmt":"2018-10-22T14:46:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9068"},"modified":"2018-10-22T16:46:53","modified_gmt":"2018-10-22T14:46:53","slug":"heisses-wasser-in-sekunden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/heisses-wasser-in-sekunden\/","title":{"rendered":"Hei\u00dfes Wasser in Sekunden"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Mieter kann verlangen, dass das Warmwasser innerhalb von 15 Sekunden eine Temperatur von mindestens 40 \u00b0C erreicht. Nach 30 Sekunden muss eine Temperatur von mindestens 65 \u00b0C erreicht sein. Wird eine Temperatur von 55 \u00b0C erst nach 65 Sekunden erreicht, kann der Mieter die Miete um bis zu 5 % k\u00fcrzen. Dies entschied das Amtsgericht Berlin-Mitte am 25.04.208 (Aktenzeichen 7 C 82\/17).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine 2016 bezogene Neubauwohnung. Der Mieter fand, dass die Versorgung mit Warmwasser unzureichend sei. Ein hinzugezogener Sachverst\u00e4ndiger ermittelte eine Wassertemperatur von 32,5 \u00b0C erst nach 30 Sekunden. Es dauerte bei seinen Messungen 65 Sekunden, bis das Wasser eine Temperatur von 55,5 \u00b0C erreichte. Es gelang nicht, diesen Mangel zu beseitigen. Der Mieter klagte deshalb auf M\u00e4ngelbeseitigung und das Recht, die Miete um 5 % zu k\u00fcrzen.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht gab dem Mieter recht. Das Gericht bezog sich auf \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB (\u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c). \u00a0Bez\u00fcglich der Versorgung mit warmem Wasser verwies das Gericht auf die DIN 1988-200. Danach muss sp\u00e4testens nach 30\u00a0Sekunden\u00a0eine\u00a0Wassertemperatur von mindestens 55 \u00b0C erreicht werden. Die Temperatur von 40 \u00b0C m\u00fcsse nach Meinung des Gerichts nach maximal 15 Sekunden erreicht sein.<\/p>\n<p>Da diese Werte im vorliegenden Fall nicht erreicht wurden, hielt das Gericht einen Mietminderungsanspruch von 5 % f\u00fcr gerechtfertigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mieter kann verlangen, dass das Warmwasser innerhalb von 15 Sekunden eine Temperatur von mindestens 40 \u00b0C erreicht. Nach 30 Sekunden muss eine Temperatur von mindestens 65 \u00b0C erreicht sein. Wird eine Temperatur von 55 \u00b0C erst nach 65 Sekunden erreicht, kann der Mieter die Miete um bis zu 5 % k\u00fcrzen. 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