{"id":9072,"date":"2018-10-23T13:27:53","date_gmt":"2018-10-23T11:27:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9072"},"modified":"2018-10-23T13:27:53","modified_gmt":"2018-10-23T11:27:53","slug":"mieterhoehung-kann-nicht-durch-portal-zahlen-begruendet-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehung-kann-nicht-durch-portal-zahlen-begruendet-werden\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hung kann nicht durch Portal-Zahlen begr\u00fcndet werden"},"content":{"rendered":"

Ein Mieterh\u00f6hungsverlangen kann nicht mit den Angaben eines Immobilienportals begr\u00fcndet werden. Ein entsprechendes schriftliches Zustimmungsverlangen ist aus formalen Gr\u00fcnden unwirksam. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem Urteil vom 07.03.2018 (Aktenzeichen 472 C 23258\/17).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren war ein Mieterh\u00f6hungsverlangen f\u00fcr eine Wohnung in M\u00fcnchen strittig. Der Vermieter hatte zur Begr\u00fcndung der Erh\u00f6hung auf den Mietpreis-Check des Internetportals ImmobilienScout24 zur\u00fcckgegriffen. Da der Mieter seine Zustimmung verweigerte, klagte der Vermieter vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht.<\/p>\n

Die von ihm gew\u00e4hlte Form der Begr\u00fcndung hielt er f\u00fcr zul\u00e4ssig. In diesem Zusammenhang wies er darauf hin, dass der M\u00fcnchner Mietspiegel seines Erachtens nicht nachvollziehbar sei und deshalb nicht als Beweis f\u00fcr eine gerechtfertigte Mieterh\u00f6hung zugrunde gelegt werden k\u00f6nne. Es fehle au\u00dferdem an einer Mietdatenbank und auch Vergleichswohnungen konnten nicht gefunden werden. Darum habe er auf die Zahlen des Internetportals zur\u00fcckgegriffen. Im \u00dcbrigen sei die neu geforderte Miete orts\u00fcblich und angemessen.<\/p>\n

Der Mieter hielt die Begr\u00fcndung mit Hilfe des Internetportals f\u00fcr nicht zul\u00e4ssig. Eine Anschauung, der auch das Gericht folgte. Der Auszug aus dem MietpreisCheck des Portals ImmobilienScout24 erf\u00fclle aus mehreren Gr\u00fcnden nicht die gesetzlichen Anforderungen:<\/p>\n