{"id":9112,"date":"2018-11-06T13:28:47","date_gmt":"2018-11-06T12:28:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9112"},"modified":"2018-11-06T13:28:47","modified_gmt":"2018-11-06T12:28:47","slug":"fensterputzen-ist-mietersache","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fensterputzen-ist-mietersache\/","title":{"rendered":"Fensterputzen ist Mietersache"},"content":{"rendered":"<p><strong>Auch wenn Fenster nicht ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen und der Mieter diese nicht putzen kann, hat er dennoch keinen Anspruch auf Reinigung durch den Vermieter. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 21.08.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 188\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Loftwohnung mit einer langen Glasfront, deren Fenster sich teilweise nicht \u00f6ffnen lie\u00dfen. Die Reinigung der Fenster wurde zweimal j\u00e4hrlich auf Kosten des Vermieters durchgef\u00fchrt. Der Vermieter wies aber ausdr\u00fccklich darauf hin, dass hieraus keine Reinigungsverpflichtung seinerseits abgeleitet werden k\u00f6nne.<\/p>\n<p>Der Mieter wollte mit seiner Klage durchsetzen, dass die Fensterreinigung viermal im Jahr vom Vermieter vorgenommen werde. Er begr\u00fcndete dies mit der witterungsbedingten, schnellen Verschmutzung der Scheiben, was den Ausblick beeintr\u00e4chtige und somit eine Minderung des Wohnwerts darstelle.<\/p>\n<p>Der Bundesgerichthof stellte letztinstanzlich fest, dass die Reinigung der Fenster keine Aufgabe des Vermieters sei. Dies sei nicht durch die Instandhaltungs- beziehungsweise -setzungspflicht gedeckt. Dabei spiele es keine Rolle, ob der Mieter die Reinigung selbst vornehmen k\u00f6nne oder sich hierf\u00fcr beispielsweise professioneller Hilfe bedienen m\u00fcsse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch wenn Fenster nicht ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen und der Mieter diese nicht putzen kann, hat er dennoch keinen Anspruch auf Reinigung durch den Vermieter. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 21.08.2018 (Aktenzeichen VIII ZR 188\/16). 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