{"id":9120,"date":"2018-11-09T13:18:37","date_gmt":"2018-11-09T12:18:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9120"},"modified":"2018-11-09T13:18:37","modified_gmt":"2018-11-09T12:18:37","slug":"weg-verwalter-haftet-fuer-jahresabrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-verwalter-haftet-fuer-jahresabrechnung\/","title":{"rendered":"WEG: Verwalter haftet f\u00fcr Jahresabrechnung"},"content":{"rendered":"

Kommt es zu erfolgreichen Anfechtungen von Jahresabrechnungen haftet der Verwalter f\u00fcr die entstandenen Prozesskosten. Die Billigung der Abrechnung durch die Wohneigent\u00fcmerversammlung stellt kein Mitverschulden der Wohnungseigent\u00fcmer dar. Das entschied das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 22.06.2018 (Aktenzeichen: 85 S 23\/17 WEG).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um vom Verwalter fehlerhaft erstellte Jahresabrechnungen. Die Abrechnungen wurden von der Wohnungseigent\u00fcmerversammlung genehmigt. Der Verwalter war bereit seit rund 25 Jahren f\u00fcr die WEG t\u00e4tig. Gegen die Abrechnungen wurde erfolgreich geklagt. Die WEG verlangte nun vom Verwalter die entstandenen Prozesskosten (rund 18.000 Euro) zur\u00fcck.<\/p>\n

Das Landgericht gab der WEG recht. Der Verwalter m\u00fcsse Schadenersatz leisten. Er habe seine Pflichten verletzt, die sich aus dem Verwaltervertrag und \u00a7 28 Abs. 3 WEG ergeben (\u201eDer Verwalter hat nach Ablauf des Kalenderjahres eine Abrechnung aufzustellen.\u201c). Die Vorlage fehlerhafter Abrechnungen stelle ein pflichtwidriges Verhalten des Verwalters dar, das urs\u00e4chlich f\u00fcr erfolgreichen Klagen gegen diese Beschl\u00fcsse sei.<\/p>\n

Ein Mitverschulden der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, die die Abrechnungen gebilligt hatte, sah das Gericht nicht. Aufgrund der jahrzehntelangen Zusammenarbeit und der angefochtenen (Darstellungs-)Fehler sei das etwaige Mitverschulden der Versammlung so gering einzustufen, dass es gegen\u00fcber den Pflichtverletzungen des Verwalters nicht mehr ins Gewicht falle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kommt es zu erfolgreichen Anfechtungen von Jahresabrechnungen haftet der Verwalter f\u00fcr die entstandenen Prozesskosten. Die Billigung der Abrechnung durch die Wohneigent\u00fcmerversammlung stellt kein Mitverschulden der Wohnungseigent\u00fcmer dar. Das entschied das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 22.06.2018 (Aktenzeichen: 85 S 23\/17 WEG). In dem Verfahren ging es um vom Verwalter fehlerhaft erstellte Jahresabrechnungen. Die Abrechnungen … <\/p>\n

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