{"id":9124,"date":"2018-11-12T13:53:26","date_gmt":"2018-11-12T12:53:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9124"},"modified":"2018-11-12T13:53:26","modified_gmt":"2018-11-12T12:53:26","slug":"fahrlaessiger-brandschaden-fall-fuer-die-wohngebaeudeversicherung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrlaessiger-brandschaden-fall-fuer-die-wohngebaeudeversicherung\/","title":{"rendered":"Wohngeb\u00e4udeversicherung bei fahrl\u00e4ssigen Brandsch\u00e4den"},"content":{"rendered":"<p><strong>Verursacht der Mieter fahrl\u00e4ssig einen Brandschaden an der Mietwohnung, muss der Vermieter diesen Schaden \u00fcber die Wohngeb\u00e4udeversicherung abrechnen. Die Versicherung kann gegen\u00fcber dem Mieter keine Regressanspr\u00fcche geltend machen. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen am 17.05.2018 (Aktenzeichen 412 C 24937\/17).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Brandschaden, der durch eine unbeaufsichtigt gelassene Bratpfanne entstand. Der durch \u00dcberhitzung der Pfanne ausgel\u00f6ste Brand verursachte erhebliche Sch\u00e4den. Die K\u00fcche musste inklusive Inventar nahezu komplett erneuert und renoviert werden. Au\u00dferdem wurde das Bad stark in Mitleidenschaft gezogen. Insgesamt entstanden Kosten von rund 13.000 Euro. Ein Strafverfahren wegen fahrl\u00e4ssiger Brandstiftung wurde gegen eine Geldauflage eingestellt.<\/p>\n<p>Der Schaden wurde der Geb\u00e4udeversicherung gemeldet, die zun\u00e4chst auch zahlte, sp\u00e4ter aber die Leistungen zur\u00fcckverlangte. Sie begr\u00fcndete dies damit, dass nicht angegeben wurde, dass es sich bei der K\u00fcche um Eigentum des Mieters handele. Der Vermieter verlangte nun die Schadenssumme vom Mieter, da dieser nicht klargestellt habe, dass die K\u00fccheneinrichtung sein Eigentum sei.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht stellte zun\u00e4chst fest, dass der Vermieter die Wohngeb\u00e4udeversicherung in Anspruch nehmen musste und wies gleichzeitig darauf hin, dass man keine Regressanspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Mieter geltend machen k\u00f6nne. Da der Mieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung die Versicherung bezahle, w\u00e4re es nicht im Sinne einer Versicherung, wenn der Mieter im Schadensfall bei einer einfachen Fahrl\u00e4ssigkeit dennoch die entstehenden Kosten tragen m\u00fcsse. Dem Mieter hingegen k\u00f6nne nicht zur Last gelegt werden, dass der Vermieter bei der Meldung des Schadensfalls unrichtige Angaben gemacht habe. Daraus ergebe sich ein Schadensersatzanspruch des Mieters, den dieser dem Vermieter entgegenhalten k\u00f6nne.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verursacht der Mieter fahrl\u00e4ssig einen Brandschaden an der Mietwohnung, muss der Vermieter diesen Schaden \u00fcber die Wohngeb\u00e4udeversicherung abrechnen. Die Versicherung kann gegen\u00fcber dem Mieter keine Regressanspr\u00fcche geltend machen. Dies entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen am 17.05.2018 (Aktenzeichen 412 C 24937\/17). In dem Verfahren ging es um einen Brandschaden, der durch eine unbeaufsichtigt gelassene Bratpfanne entstand. 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