{"id":9161,"date":"2018-11-22T16:06:20","date_gmt":"2018-11-22T15:06:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9161"},"modified":"2018-11-22T16:06:20","modified_gmt":"2018-11-22T15:06:20","slug":"kein-schadenersatz-bei-mietpreis-bremsversagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-schadenersatz-bei-mietpreis-bremsversagen\/","title":{"rendered":"Kein Schadenersatz bei (Mietpreis-)Bremsversagen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Staat kann grunds\u00e4tzlich nicht auf Schadenersatz verklagt werden, wenn sich herausstellt, dass eine gesetzliche Bestimmung unwirksam ist. Die entschied das Landgericht M\u00fcnchen I in einem Verfahren, in dem der Freistaat Bayern wegen der nicht greifenden Mietpreisbremse auf Schadenersatz verklagt wurde (Urteil vom 21.11.2018 -. Aktenzeichen 15 O 19893\/17).<\/strong><\/p>\n<p>Kl\u00e4ger war ein Inkassob\u00fcro, das die Interessen zweier Mieter vertrat. Hintergrund der Klage gegen den Freistaat war eine Entscheidung des Landgerichts M\u00fcnchen I, nach der die \u201eMieterschutzverordnung der Bayerischen Staatsregierung\u201c \u2013 landl\u00e4ufig \u201eMietpreisbremse\u201c genannt \u2013 nichtig sei. Deshalb sei es den Mietern nicht m\u00f6glich die \u00fcberh\u00f6hten Forderungen des Vermieters zur\u00fcckzuverlangen. Die Mieter behaupteten, dass die Mieten um mehr als 40 % \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete l\u00e4gen. Sie verlangten Schadenersatz vom Freistaat, weil die Verordnung nichtig gewesen sei.<\/p>\n<p>Die Klage hatte jedoch keinen Erfolg. Das Gericht verwies auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH). Danach k\u00f6nne der Staat nicht auf Schadenersatz verklagt werden, wenn sich ein Gesetzt als unwirksam herausstelle. Der Gesetzgeber sei lediglich gegen\u00fcber der Allgemeinheit t\u00e4tig und nicht gegen\u00fcber einzelnen Personen. Eine Ausnahme sei lediglich dann gegeben, wenn nur eine geringe Anzahl von B\u00fcrgern betroffen sei. Im vorliegenden Fall betreffe aber die Mietpreisbremse bis zu vier Millionen B\u00fcrger des Freistaats Bayern.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Staat kann grunds\u00e4tzlich nicht auf Schadenersatz verklagt werden, wenn sich herausstellt, dass eine gesetzliche Bestimmung unwirksam ist. Die entschied das Landgericht M\u00fcnchen I in einem Verfahren, in dem der Freistaat Bayern wegen der nicht greifenden Mietpreisbremse auf Schadenersatz verklagt wurde (Urteil vom 21.11.2018 -. Aktenzeichen 15 O 19893\/17). 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