{"id":9166,"date":"2018-11-22T16:17:58","date_gmt":"2018-11-22T15:17:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9166"},"modified":"2018-11-26T22:28:55","modified_gmt":"2018-11-26T21:28:55","slug":"weg-winterdienst-durch-minijobber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-winterdienst-durch-minijobber\/","title":{"rendered":"WEG: Winterdienst durch Minijobber?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Beschlie\u00dft die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, dass der Winterdienst in der Wohnanlage nicht von einem externen Dienstleister, sondern von Minijobbern \u00fcbernommen werden soll, handelt es sich normalerweise um einen Fall von nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung. Davon sei erst recht auszugehen, wenn die Wohnungseigent\u00fcmer nicht oder nicht ausreichend \u00fcber die Risiken bei der Besch\u00e4ftigung von Minijobbern informiert wurden. Zu diesem Ergebnis kommt das Landgericht Frankfurt\/Main in einem Urteil vom 15.03.2018 (Aktenzeichen 2-13 S 184\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren hatte ein Wohnungseigent\u00fcmer gegen den Beschluss der Eigent\u00fcmergemeinschaft geklagt, nach dem der Winterdienst durch Minijobber erledigt werden sollte. Die Einsch\u00e4tzung best\u00e4tigte das zust\u00e4ndige Amtsgericht. Bei dem Beschluss handele es sich nicht um einen Akt der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung. Die\u00a0Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft\u00a0legte gegen die Entscheidung Berufung beim Landgericht Frankfurt ein.<\/p>\n<p>Die Richter best\u00e4tigten jedoch die Entscheidung der Vorinstanz. Das Gericht bezweifelte, dass Minijobber den Anspr\u00fcchen der Verkehrssicherungspflicht gen\u00fcgen w\u00fcrde. Ein Unternehmen k\u00f6nne jederzeit beispielsweise auf Schnee-Einbr\u00fcche oder Blitzeis reagieren, da man dort ausreichen Personal vorhalte beziehungsweise kurzfristig zus\u00e4tzliche Kr\u00e4fte mobilisieren k\u00f6nne.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem \u2013 f\u00fchrte das Gericht aus \u2013 seien die Wohnungseigent\u00fcmer nicht \u00fcber die arbeitsrechtlichen Konsequenzen informiert worden, die sich aus der Besch\u00e4ftigung von Minijobbern ergeben. Vor diesem Hintergrund m\u00fcsse man davon ausgehen, dass den Wohnungseigent\u00fcmern die Tragweite ihres Beschlusses nicht bewusst gewesen sei.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beschlie\u00dft die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, dass der Winterdienst in der Wohnanlage nicht von einem externen Dienstleister, sondern von Minijobbern \u00fcbernommen werden soll, handelt es sich normalerweise um einen Fall von nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung. 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