{"id":9332,"date":"2019-02-01T13:37:53","date_gmt":"2019-02-01T12:37:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9332"},"modified":"2019-02-01T13:37:53","modified_gmt":"2019-02-01T12:37:53","slug":"wasser-abstellen-noetigung-oder-notwehr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wasser-abstellen-noetigung-oder-notwehr\/","title":{"rendered":"Wasser abstellen &#8211; N\u00f6tigung oder Notwehr?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nichts ist f\u00fcr einen Vermieter schlimmer, als Mietnomaden, die keine Regeln einhalten, den M\u00fcll grunds\u00e4tzlich neben die Tonnen werfen und keine Miete zahlen. Wenn diese dann auch noch die K\u00fcndigung ignorieren, kann einem schon mal der Kragen platzen. Deshalb drehte ein Vermieter seinen Mietern kurzerhand das Wasser ab. Doch die Mieter zogen nicht aus \u2013 und der Vermieter kriegte sogar noch eine Strafe wegen N\u00f6tigung.<\/strong><\/p>\n<p>Der ganze \u00c4rger begann, als der Vermieter am 01.02.2017 einen Mietvertrag mit einer vierk\u00f6pfigen Familie abgeschlossen hatte. Schon kurz darauf zeigte sich, dass dies ein Fehler war. Die Familie ignorierte die Hausordnung, entsorgten ihren M\u00fcll nicht in sondern neben den M\u00fclltonnen und waren wohl der Meinung, dass die Ruhezeiten f\u00fcr sie nicht gelten w\u00fcrden. Durch dieses Verhalten wurde Frieden in der Hausgemeinschaft empfindlich gest\u00f6rt. Doch der \u00c4rger sollte noch weitergehen.<\/p>\n<p>Denn die Familie richtete auch in der Wohnung diverse Sch\u00e4den an. Dank einer falsch angeschlossenen Sp\u00fclmaschine kam es zu einem Wasserschaden, die Wohnungst\u00fcr wurde ebenso besch\u00e4digt wie die Gegensprechanlage. Au\u00dferdem wurde der Vermieter nicht dar\u00fcber informiert, dass inzwischen auch noch die Tochter des Familienvaters mit ihrem Kleinkind eingezogen war.<\/p>\n<p>Der Vermieter machte Eigenbedarf f\u00fcr seine Mutter geltend. Nach der ordentlichen K\u00fcndigung stellte aber der Vermieter lediglich seine Mietzahlungen ein und teilte dem Vermieter lapidar mit, dass er nicht ausziehen w\u00fcrde. Es folgte dann die fristlose K\u00fcndigung.<\/p>\n<p>Wie verzweifelt der Vermieter war, kann man daran erkennen, dass er der Familie sogar anbot, die Umzugskosten zu \u00fcbernehmen und obendrein eine Pr\u00e4mie von 1.500 Euro zu zahlen, wenn die Familie ausziehen w\u00fcrde. Doch die dachte gar nicht daran. Um die Mieter aus dem Haus zu bekommen, stellte der Vermieter nun an zwei Tagen die Versorgung mit Strom und Wasser ab.<\/p>\n<p>Doch auch das f\u00fchrte nicht zum Ziel. Im Gegenteil: Der Vermieter musste sich vor dem Amtsgericht Crailsheim verantworten. Die Staatsanwaltschaft warf ihm N\u00f6tigung vor. Der Anwalt des Vermieters pl\u00e4dierte zwar darauf, dass es sich hier um einen Fall von Notwehr handele \u2013 aber letztlich folgte die Richterin der Staatsanwaltschaft, die von N\u00f6tigung ausging. Der Vermieter wurde zu einer Geldstrafe von 4.500 Euro (90 Tagess\u00e4tze \u00e1 50,00 \u20ac) verurteilt. Mit dem Urteil wolle sie, so die Richterin, ein Zeichen daf\u00fcr setzen, dass grunds\u00e4tzlich der Rechtsweg einzuhalten sei. Versuche von Selbstjustiz werden nicht akzeptiert.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nichts ist f\u00fcr einen Vermieter schlimmer, als Mietnomaden, die keine Regeln einhalten, den M\u00fcll grunds\u00e4tzlich neben die Tonnen werfen und keine Miete zahlen. Wenn diese dann auch noch die K\u00fcndigung ignorieren, kann einem schon mal der Kragen platzen. Deshalb drehte ein Vermieter seinen Mietern kurzerhand das Wasser ab. 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