{"id":9363,"date":"2019-02-18T11:25:46","date_gmt":"2019-02-18T10:25:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9363"},"modified":"2019-06-18T12:00:00","modified_gmt":"2019-06-18T10:00:00","slug":"kein-wasser-keine-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-wasser-keine-miete\/","title":{"rendered":"Kein Wasser \u2013 keine Miete"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wer kein Wasser hat, kann das Badezimmer nicht mehr nutzen. Auch in der K\u00fcche fehlt das kostbare Nass in vielen Bereichen. Das sah auch das Landgericht Frankfurt\/ Oder so. Darum hielt es eine Mietminderung von 50 % bei fehlender Wasserversorgung durchaus f\u00fcr angemessen. Da die Einstellung der Wasserversorgung im vorliegenden Fall vom Vermieter absichtlich veranlasst wurde, musste der Mieter auch nicht auf einen Mangel hinweisen und eventuell entsprechende Fristen setzen. (Urteil vom 15.11.2018 \u2013 Aktenzeichen 15 S 112\/17)<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Mietwohnung, deren Wasserversorgung vom Vermieter eingestellt wurde. Er hatte das zust\u00e4ndige Versrogungsunternehmnen entsprechend beauftragt. Veranlasst hatte der Vermieter die Sperre im September 2016. Aufgehoben wurde sie im Januar 2017.<\/p>\n<p>Der Mieter nahm dieses Vorgehen zum Anlass, die Miete zu k\u00fcrzen . Dies wurde vom Vermieter jedoch nicht akzeptiert. Es kam zum Rechtsstreit, der zun\u00e4chst vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht ausgetragen wurde. Dort entschied der Richter zugunsten des Mieters. Dieses Urteil wurde jedoch vom Mieter nicht akzeptiert. Er wehrte sich gegen die Entscheidung, so dass es zum Verfahren vor dem Landgericht Frankfurt\/Oder kam.<\/p>\n<p>Doch auch dort konnte sich der Vermieter nicht durchsetzen. Das Gericht sprach auch hier dem Mieter das Recht zur K\u00fcrzung der Miete zu. Bei dem Urteil spielten die Gr\u00fcnde, die zum Abstellen des Wassers f\u00fchrten, keine Rolle.<\/p>\n<p>Das Landgericht stellte fest, dass das Abstellen des Wassers es unm\u00f6glich mache, die Wohnung vertragsgem\u00e4\u00df zu nutzen. So sei durch das fehlende Wasser das Bad quasi au\u00dfer Betrieb und k\u00f6nne nicht genutzt werden. Auch die K\u00fcche sei wegen der unterbrochenen Wasserversorgung in vielen Bereichen nur noch eingeschr\u00e4nkt nutzbar. Da es sich hier um wesentliche Funktionsr\u00e4ume der Wohnung handele, sei eine Mietk\u00fcrzung von 50 % gerechtfertigt. Ohne eine intakte Wasserversorgung sei eine vertragsgem\u00e4\u00dfe Nutzung der Wohnung nicht mehr m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Da der Vermieter veranlasst hatte, die Wasserversorgung einzustellen, handelte es sich auch um keinen Schaden, den der Mieter h\u00e4tte melden m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/p>\n<p><a href=\"\/vermieter-web\/wasser-abstellen-noetigung-oder-notwehr\/\">Wasser abstellen &#8211; N\u00f6tigung oder Notwehr<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/heizkostenverteiler-wasserzaehler-wer-darf-auslesen\/\">Heizkostenverteiler &amp; Wasserz\u00e4hler: Wer darf auslesen?<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/heisses-wasser-in-sekunden\/\">Hei\u00dfes Wasser in Sekunden<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/warmes-wasser-auch-im-hochsommer\/\">Warmes Wasser &#8211; auch im Hochsommer<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer kein Wasser hat, kann das Badezimmer nicht mehr nutzen. 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