{"id":9501,"date":"2019-05-09T14:21:39","date_gmt":"2019-05-09T12:21:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9501"},"modified":"2019-05-09T14:21:39","modified_gmt":"2019-05-09T12:21:39","slug":"schadenersatz-bei-baumaengeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schadenersatz-bei-baumaengeln\/","title":{"rendered":"Schadenersatz bei Baum\u00e4ngeln"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kommt es bei einem Hausbau zu Baum\u00e4ngeln, haftet der Bautr\u00e4ger dem Bauherren f\u00fcr die entstandenen M\u00e4ngel. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Firma die Arbeiten selbst durchgef\u00fchrt hat oder Dritte beauftragte. Deshalb muss der Bauherr der Baufirma eine Frist zur Nachbesserung einr\u00e4umen. Er muss jedoch nicht das Ergebnis eines Prozesses abwarten, den die Baufirma gegen den Subunternehmer f\u00fchrt. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Koblenz vom 16.05.2018 (Aktenzeichen 5 U 1321\/17). <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um ein Mehrfamilienhaus, bei dem der Bauherr nach Fertigstellung M\u00e4ngel am Dach feststellte. Der Bauherr monierte die M\u00e4ngel beim Bautr\u00e4ger und forderte die Firma insgesamt viermal auf, entsprechende Nachbesserung innerhalb einer bestimmten Frist vorzunehmen. Die Bautr\u00e4gerfirma lie\u00df die Fristen jedoch unbeachtet verstreichen. Daraufhin verklagte der Bauherr den Bautr\u00e4ger auf Schadenersatz von rund 28.000 Euro. Die Bautr\u00e4gerfirma lehnte die Zahlung jedoch mit der Begr\u00fcndung ab, dass man bereits einen Prozess mit dem f\u00fcr die Facharbeiten eingesetzten Subunternehmer f\u00fchre. Der Bauherr habe deshalb zun\u00e4chst das Ergebnis dieses Prozesses abzuwarten.<\/p>\n<p>Dieser Ansicht folgte das Landgericht Koblenz jedoch nicht und entschied, dass der Bauherr nicht erst die Entscheidung des Gerichts im Klageverfahren Bautr\u00e4ger gegen Subunternehmer abwarten m\u00fcsse. Der Bautr\u00e4ger ging daraufhin in Berufung vor das Oberlandesgericht Koblenz, das aber die Entscheidung des Landesgerichts best\u00e4tigte und die Berufung zur\u00fcckwies.<\/p>\n<p>Das Oberlandesgericht f\u00fchrte aus, dass der Bauherr einen Anspruch auf Schadenersatz habe, da der Bautr\u00e4ger trotz mehrmaliger Aufforderung zur Nachbesserung nicht reagiert habe. Man k\u00f6nne dem Bauherren aber nicht zumuten, dass dieser das Ergebnis der gerichtlichen Auseinandersetzung zwischen dem Bautr\u00e4ger und seinem Subunternehmer abwarte. Es reiche auch nicht aus, dass der Bautr\u00e4ger lediglich die Bereitschaft zur Nachbesserung zeige. Es m\u00fcsse innerhalb der gesetzlichen Fristen die Nachbesserung erfolgen. W\u00fcrde die Nachbesserung in diesem Zeitraum nicht durchgef\u00fchrt, habe der Bauherr das Recht, statt einer Nachbesserung Schadenersatz zu fordern.<\/p>\n<p>Das Gericht stellte klar, dass der Bauherr eine ausreichende Frist setzen m\u00fcsse, innerhalb derer der Bautr\u00e4ger die Nachbesserungsarbeiten durchf\u00fchren k\u00f6nne. Eine l\u00e4ngere Zeitspanne m\u00fcsse er aber nicht abwarten. Da dem Bautr\u00e4ger diese Frist mehrmals einger\u00e4umt wurde, wies das Oberlandesgericht Koblenz die Berufung zur\u00fcck.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kommt es bei einem Hausbau zu Baum\u00e4ngeln, haftet der Bautr\u00e4ger dem Bauherren f\u00fcr die entstandenen M\u00e4ngel. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Firma die Arbeiten selbst durchgef\u00fchrt hat oder Dritte beauftragte. Deshalb muss der Bauherr der Baufirma eine Frist zur Nachbesserung einr\u00e4umen. 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