{"id":9518,"date":"2019-05-18T11:39:00","date_gmt":"2019-05-18T09:39:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9518"},"modified":"2019-06-18T11:32:38","modified_gmt":"2019-06-18T09:32:38","slug":"kein-mietmangel-wenn-die-nachbarskinder-laermen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-mietmangel-wenn-die-nachbarskinder-laermen\/","title":{"rendered":"Kein Mietmangel, wenn die Nachbarskinder l\u00e4rmen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Immer wieder kommt es zu Konflikten, wenn es um den L\u00e4rm geht, den Kindern beim Spielen erzeugen. Die Gerichte stehen hier in den meisten F\u00e4llen auf Seiten der Kinder. So auch in einer Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 05.01.2019 (Aktenzeichen 63 S 303\/17). Das Gericht stellte fest, dass gelegentlicher, auch intensiver Kinderl\u00e4rm aus der Nachbarwohnung als sozialad\u00e4quat hingenommen werden muss. <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte ein in einer Altbauwohnung wohnender Mieter gegen seinen Vermieter. Er verlangte die R\u00fcckerstattung seiner Ansicht nach zu viel gezahlter Miete, die Beseitigung von l\u00e4rmbedingten St\u00f6rungen und die Feststellung einer Mietminderung. Er begr\u00fcndete diese Forderungen mit dem Kinderl\u00e4rm, der von der Wohnung \u00fcber ihm ausging. Die Bewohner der \u00fcber seiner Wohnung liegenden Wohnung hatten vier Kinder. Dadurch kam es ab und zum L\u00e4rm aus der Nachbarwohnung, der durch das Rennen und Springen der Kinder verursacht wurde. Dieser war gelegentlich so stark, dass die Gl\u00e4ser in den Schr\u00e4nken des Gl\u00e4sers klirrten.<\/p>\n<p>Das zust\u00e4ndige Amtsgericht wies die Klage jedoch ab. Da der Kl\u00e4ger dies nicht akzeptieren wollte, ging es in Berufung vor das Landgericht Berlin. Doch auch dort konnte sich der Mieter mit seinen Forderungen nicht durchsetzen. Die Richter stellten fest, dass der L\u00e4rm der Kinder keinen Mietmangel darstelle. Der Kinderl\u00e4rm w\u00fcrde das in einer Mietwohnung sozial Zumutbare nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n<p>Das Landgericht Berlin best\u00e4tigte die Entscheidung der Vorinstanz. Der Kl\u00e4gerin stehen die geltend gemachten Anspr\u00fcche nicht zu. Ein\u00a0Mietmangel\u00a0liege nicht vor, da die in der Wohnung vernehmbare Ger\u00e4usch- und Ersch\u00fctterungskulisse nicht das normale Ma\u00df des in einer\u00a0Mietwohnung\u00a0sozial Zumutbaren \u00fcbersteige.<\/p>\n<p>Das Gericht f\u00fchrte zun\u00e4chst aus, dass der Bewohner einer Wohnung den L\u00e4rm nicht in jeder Form hinnehmen m\u00fcsse, auch wenn dieser von Kindern verursacht werde. Dies gelte auch f\u00fcr die Dauer und die Lautst\u00e4rke der L\u00e4rmbel\u00e4stigung. Hier seien auch die Eltern gefordert, auch die Kinder einzuwirken, um die Bel\u00e4stigung auf ein Minimum zu begrenzen. Die Richter r\u00e4umten ebenfalls ein, dass es bei mehreren Kindern durchaus dazu kommen k\u00f6nne, dass der L\u00e4rmpegel \u2013 beispielsweise bei Streitereien oder auch einem Kindergeburtstag \u2013 das allgemein hinzunehmende Ma\u00df \u00fcberschreiten w\u00fcrde. Wenn es sich hierbei aber um gelegentliche Spitzenwerte handele, m\u00fcssten diese als sozialad\u00e4quat hingenommen werden. Das Gericht ging so weit, dass sie auch bei sich regelm\u00e4\u00dfig wiederholenden L\u00e4rmspitzen von einem sozialad\u00e4quaten Verhalten ausging.<\/p>\n<p><em>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren<\/em><\/p>\n<p><a href=\"\/vermieter-web\/kinderlaerm-ist-kein-freibrief\/\">Kinderl\u00e4rm ist kein Freibrief<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/grenzen-fuer-kinderlaerm\/\">Grenzen f\u00fcr Kinderl\u00e4rm<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/mietminderung-wegen-kleinkinderlaerm\/\">Mietminderung wegen Kinderl\u00e4rm?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immer wieder kommt es zu Konflikten, wenn es um den L\u00e4rm geht, den Kindern beim Spielen erzeugen. Die Gerichte stehen hier in den meisten F\u00e4llen auf Seiten der Kinder. So auch in einer Entscheidung des Landgerichts Berlin vom 05.01.2019 (Aktenzeichen 63 S 303\/17). 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