{"id":9544,"date":"2019-06-07T18:41:45","date_gmt":"2019-06-07T16:41:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9544"},"modified":"2019-06-07T18:41:45","modified_gmt":"2019-06-07T16:41:45","slug":"wohnwerterhoehung-durch-kostenpflichtige-parkplaetze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnwerterhoehung-durch-kostenpflichtige-parkplaetze\/","title":{"rendered":"Wohnwerterh\u00f6hung durch kostenpflichtige Parkpl\u00e4tze?"},"content":{"rendered":"

Ein \u201evom Vermieter zur Verf\u00fcgung gestelltes Parkplatzangebot in der N\u00e4he\u201c ist ein den Wohnwert erh\u00f6hendes Merkmal. Bei der Ermittlung der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete w\u00fcrde es also f\u00fcr den Vermieter einen \u201ePluspunkt\u201c darstellen. Doch muss auch ein geb\u00fchrenpflichtiger Parkplatz als \u201ewohnwerterh\u00f6hend\u201c angesehen werden? \u201eJa\u201c sagt das Landgericht Berlin in einem Urteil. Vom 14.01. 2019 (Aktenzeichen 64 S 92\/18).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Streit \u00fcber ein Mieterh\u00f6hungsverlangen des Vermieters. Er strebte eine Anhebung auf die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete an. Dabei ber\u00fccksichtigte er den dem Mieter zur Verf\u00fcgung gestellten Stellplatz f\u00fcr dessen PKW als wohnwerterh\u00f6hend. Dies wollte der Mieter nicht akzeptieren. Er zahle schlie\u00dflich f\u00fcr den Parkplatz zus\u00e4tzlich monatlich 69,00 \u20ac. Der Streit wurde letztlich vor dem Landgericht Berlin ausgetragen. Doch auch dort konnte sich der Mieter mit seiner Meinung nicht durchsetzen.<\/p>\n

Die Richter des Landgericht Berlin stellten fest, dass der Parkplatz die Voraussetzungen des wohnwerterh\u00f6henden Merkmals \u201evom Vermieter zur\u00a0Verf\u00fcgung\u00a0gestelltes Pkw-Parkplatzangebot in der N\u00e4he\u201c erf\u00fclle. Die Wohnwerterh\u00f6hung sei unabh\u00e4ngig davon zu sehen, ob der Mieter hierf\u00fcr zus\u00e4tzlich zahlen m\u00fcsse oder nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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