{"id":9623,"date":"2019-06-23T11:37:37","date_gmt":"2019-06-23T09:37:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9623"},"modified":"2022-07-27T10:13:14","modified_gmt":"2022-07-27T08:13:14","slug":"gesetzesvorschlag-zur-grundsteuer-verabschiedet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gesetzesvorschlag-zur-grundsteuer-verabschiedet\/","title":{"rendered":"Gesetzesvorschlag zur Grundsteuer verabschiedet"},"content":{"rendered":"

Die Politik steht unter Zeitdruck \u2013 aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts vom 11.04.2018 muss die Grundsteuer<\/a> bis zum Ende des Jahres reformiert werden. Gelingt dies nicht, d\u00fcrfte ab 2020 gar keine Grundsteuer mehr erhoben werden. Dies w\u00e4re ein Fiasko f\u00fcr die Kommunen, f\u00fcr die die Grundsteuer zu den wichtigsten Einnahmequellen geh\u00f6rt. Derzeit erhalten die St\u00e4dte und Gemeinden rund 15 Milliarden Euro durch die Grundsteuer in ihre Kassen. Vor diesem Hintergrund hat die Bundesregierung nun einen Gesetzesvorschlag beschlossen und auf den parlamentarischen Weg gebracht. Er muss nun vom Bundestag und Bundesrat verabschiedet werden. Gelingt es, ein entsprechendes Gesetz zu verabschieden, hat das Verfassungsgericht noch eine Einf\u00fchrungsphase von f\u00fcnf Jahren bewilligt, so dass die Grundsteuer erst ab 01.01.2025 in neuer Form erhoben wird.<\/p>\n

Im Zentrum der Neuregelungen steht die Bewertung des Grundbesitzes. Dabei spielen der Bodenrichtwert und eine statistisch ermittelte Nettokaltmiete eine wesentliche Rolle.\u00a0 Als Bodenrichtwert gilt hier der aktuelle Wert des Grundst\u00fccks. Bei der Ermittlung der Nettokaltmiete spielt die sogenannte Mietniveaustufe eine wesentliche Rolle.\u00a0 Je h\u00f6her diese Stufe festgelegt wird, geht man von einem\u00a0 umso h\u00f6her liegenden Mietniveau aus. Die Mietniveaustufen legt das Bundesfinanzministerium auf der Grundlage der vom statistischen Bundesamt ermittelten Durchschnittsmieten fest. Soweit bereits Daten zur Verf\u00fcgung stehen,\u00a0 k\u00f6nnen diese \u00fcber das Portal des Bodenrichtwertsystems BORIS (https:\/\/www.bodenrichtwerte-boris.de\/borisde\/?lang=de<\/a>) eingesehen werden.<\/p>\n

Gegen die vom Bund und den meisten L\u00e4ndern entwickelte wertabh\u00e4ngige L\u00f6sung hat sich der Freistaat Bayern ausgesprochen. Dort wird eine wertunabh\u00e4ngige Regelung bevorzugt. Hier wird zur Berechnung der Steuer lediglich die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe, die Wohnfl\u00e4che und der lokale Hebesatz<\/a> zugrunde gelegt.<\/p>\n

Um das Gesetzeswerk nicht zu gef\u00e4hrden wurde deshalb eine \u00d6ffnungsklausel vorgesehen, die es den L\u00e4nder erm\u00f6glicht, abweichende Modelle einzuf\u00fchren. Es ist nicht ausgeschlossen, dass weitere L\u00e4nder von dieser Regel Gebrauch machen werden. Allerdings muss f\u00fcr diese \u00d6ffnungsklausel eine Verfassungs\u00e4nderung vorgenommen werden, wof\u00fcr eine 2\/3-Mehrheit im Bundestag und Bundesrat notwendig ist. Diese Mehrheit ist – vor allem im Bundesrat – durchaus noch nicht sicher.<\/p>\n

Einen ausf\u00fchrlichen Beitrag zu diesem Thema, in dem auch das Berechnungsmodell erl\u00e4utert wird, finden Sie im n\u00e4chsten Newsletter \u201eHausblick-Report\u201c, den Sie auf der Startseite von „Hausblick“\u00a0<\/a>unten rechts abonnieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Die Politik steht unter Zeitdruck \u2013 aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts vom 11.04.2018 muss die Grundsteuer bis zum Ende des Jahres reformiert werden. Gelingt dies nicht, d\u00fcrfte ab 2020 gar keine Grundsteuer mehr erhoben werden. Dies w\u00e4re ein Fiasko f\u00fcr die Kommunen, f\u00fcr die die Grundsteuer zu den wichtigsten Einnahmequellen geh\u00f6rt. Derzeit erhalten die St\u00e4dte … <\/p>\n

\u201eGesetzesvorschlag zur Grundsteuer verabschiedet\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9183,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[403,1699],"class_list":["post-9623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-grundsteuer","tag-grundsteuerreform"],"yoast_head":"\nGesetzespaket zur Grundsteuer-Reform vom Kabinett verabschiedet<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Bundeskabinett hat ein Gesetzespaket zur Reform der Grundsteuer verabschiedet. Die Gesetzes\u00e4nderungen m\u00fcssen nun von Bundestag und Bundesrat gebilligt werden. 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