{"id":9795,"date":"2019-09-09T15:02:17","date_gmt":"2019-09-09T13:02:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9795"},"modified":"2019-09-09T15:02:17","modified_gmt":"2019-09-09T13:02:17","slug":"keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/","title":{"rendered":"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit"},"content":{"rendered":"

Unter \u201enormalen Umst\u00e4nden\u201c kann der Vermieter nicht damit rechnen, dass ein Mieter sofort nach der fristlosen K\u00fcndigung auszieht. Eine sogenannte R\u00e4umungsfrist von einer bis zwei Wochen wird meist gew\u00e4hrt. Doch es gibt auch Ausnahmen, bei denen diese Frist nicht mehr gew\u00e4hrt werden muss. Selbst wenn dem Mieter nach der K\u00fcndigung Obdachlosigkeit droht, kann die R\u00e4umungsfrist verweigert werden, wie ein Beschluss des Landgerichts Berlin vom 09.07.2019 zeigt (Aktenzeichen 67 T 69\/19).<\/strong><\/p>\n

Die R\u00e4umungsfrist ergibt sich aus \u00a7 721 Zivilprozess-Ordnung (ZPO), die dem Gericht die M\u00f6glichkeit gibt, diese Frist einzur\u00e4umen.<\/p>\n

\n

\"\"\u00a7 721 ZPO (Auszug): (1) Wird auf R\u00e4umung von Wohnraum erkannt, so kann das Gericht auf Antrag oder von Amts wegen dem Schuldner eine den Umst\u00e4nden nach angemessene R\u00e4umungsfrist gew\u00e4hren. Der Antrag ist vor dem Schluss der m\u00fcndlichen Verhandlung zu stellen, auf die das Urteil ergeht. Ist der Antrag bei der Entscheidung \u00fcbergangen, so gilt \u00a7 321; bis zur Entscheidung kann das Gericht auf Antrag die Zwangsvollstreckung wegen des R\u00e4umungsanspruchs einstweilen einstellen. \u2026<\/p>\n

\n

Im vorliegenden \u2013 besonders dreisten \u2013 Fall befand sich die Mieterin im Zahlungsverzug. Auch nach dem R\u00e4umungsurteil bequemte sie sich nicht, irgendwelche Zahlungen zu leisten. Erschwerend kam hinzu, dass die Mieterin zwei Wohnungen \u2013 rechtswidrig \u2013 in Besitz genommen hatte und seit Jahren f\u00fcr eine der Wohnungen keine Miete zahlte.<\/p>\n

Trotz der berechtigten K\u00fcndigung wurden dem Vermieter die Wohnungen \u00fcber f\u00fcnf Jahre vorenthalten. Nachdem gegen den Lebensgef\u00e4hrten ein rechtskr\u00e4ftiges R\u00e4umungsurteil erging, zwang die Mieterin den Mieter in einen weiteren mehrj\u00e4hrigen Prozess. Hier musste der Vermieter durchsetzen, dass gegen die Mieterin ein gesonderter R\u00e4umungstitel erging.<\/p>\n

Das war augenscheinlich f\u00fcr das Landgericht Berlin auch zu viel. Es lehnte das Urteil des Amtsgerichts Berlin Mitte ab. Dort war der Mieterin noch eine \u2013 wenn auch kurze \u2013 R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt worden. Auch den Antrag der Mieterin auf eine R\u00e4umungsfrist lehnte das Gericht ab. Im vorliegenden Fall k\u00f6nne keine R\u00e4umungsfrist gefordert werden, auch wenn dies die Obdachlosigkeit der Mieterin zur Folge h\u00e4tte.<\/p>\n

\"\"Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong><\/em><\/p>\n

R\u00e4umungsklage bei vorliegenden H\u00e4rtegr\u00fcnden<\/a>
\nSelbstmordgef\u00e4hrdeter Mieter und R\u00e4umungsvergleich<\/a>
\nR\u00e4umungsschutz bei Gesundheitsrisiken<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unter \u201enormalen Umst\u00e4nden\u201c kann der Vermieter nicht damit rechnen, dass ein Mieter sofort nach der fristlosen K\u00fcndigung auszieht. Eine sogenannte R\u00e4umungsfrist von einer bis zwei Wochen wird meist gew\u00e4hrt. Doch es gibt auch Ausnahmen, bei denen diese Frist nicht mehr gew\u00e4hrt werden muss. Selbst wenn dem Mieter nach der K\u00fcndigung Obdachlosigkeit droht, kann die R\u00e4umungsfrist … <\/p>\n

\u201eKeine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9797,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1243,3129,3128],"class_list":["post-9795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-fristlose-kuendigung","tag-obdachlosigkeit","tag-raeumungfrist"],"yoast_head":"\nKeine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kommt ein Mieter auch nach einer zul\u00e4ssigen fristlosen K\u00fcndigung seinen Verpflichtungen (hier Mietzahlungen) nicht nach, kann dies dazu f\u00fchren, dass ihm keine R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt wird. Selbst wenn Obdachlosigkeit droht, kann eine R\u00e4umungsfrist verweigert werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kommt ein Mieter auch nach einer zul\u00e4ssigen fristlosen K\u00fcndigung seinen Verpflichtungen (hier Mietzahlungen) nicht nach, kann dies dazu f\u00fchren, dass ihm keine R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt wird. Selbst wenn Obdachlosigkeit droht, kann eine R\u00e4umungsfrist verweigert werden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-09-09T13:02:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit\",\"datePublished\":\"2019-09-09T13:02:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/\"},\"wordCount\":362,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg\",\"keywords\":[\"fristlose K\u00fcndigung\",\"Obdachlosigkeit\",\"R\u00e4umungfrist\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/\",\"name\":\"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg\",\"datePublished\":\"2019-09-09T13:02:17+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Kommt ein Mieter auch nach einer zul\u00e4ssigen fristlosen K\u00fcndigung seinen Verpflichtungen (hier Mietzahlungen) nicht nach, kann dies dazu f\u00fchren, dass ihm keine R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt wird. Selbst wenn Obdachlosigkeit droht, kann eine R\u00e4umungsfrist verweigert werden.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Durch Leistungsverweigerung die R\u00e4umungsfrist verwirkt.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit","description":"Kommt ein Mieter auch nach einer zul\u00e4ssigen fristlosen K\u00fcndigung seinen Verpflichtungen (hier Mietzahlungen) nicht nach, kann dies dazu f\u00fchren, dass ihm keine R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt wird. Selbst wenn Obdachlosigkeit droht, kann eine R\u00e4umungsfrist verweigert werden.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit","og_description":"Kommt ein Mieter auch nach einer zul\u00e4ssigen fristlosen K\u00fcndigung seinen Verpflichtungen (hier Mietzahlungen) nicht nach, kann dies dazu f\u00fchren, dass ihm keine R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt wird. Selbst wenn Obdachlosigkeit droht, kann eine R\u00e4umungsfrist verweigert werden.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2019-09-09T13:02:17+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit","datePublished":"2019-09-09T13:02:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/"},"wordCount":362,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg","keywords":["fristlose K\u00fcndigung","Obdachlosigkeit","R\u00e4umungfrist"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/","name":"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg","datePublished":"2019-09-09T13:02:17+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Kommt ein Mieter auch nach einer zul\u00e4ssigen fristlosen K\u00fcndigung seinen Verpflichtungen (hier Mietzahlungen) nicht nach, kann dies dazu f\u00fchren, dass ihm keine R\u00e4umungsfrist einger\u00e4umt wird. Selbst wenn Obdachlosigkeit droht, kann eine R\u00e4umungsfrist verweigert werden.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/sperrmuell_.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Durch Leistungsverweigerung die R\u00e4umungsfrist verwirkt."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-raeumungsfrist-trotz-drohender-obdachlosigkeit\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Keine R\u00e4umungsfrist trotz drohender Obdachlosigkeit"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9795"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9795\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9798,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9795\/revisions\/9798"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}