{"id":9805,"date":"2019-09-16T16:26:52","date_gmt":"2019-09-16T14:26:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9805"},"modified":"2019-09-16T16:29:18","modified_gmt":"2019-09-16T14:29:18","slug":"funkmessgeraete-mieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/","title":{"rendered":"Funkmessger\u00e4te mieten?"},"content":{"rendered":"

Funkmessger\u00e4te zur Verbraucherfassung von W\u00e4rmeenergie oder Wasser sind praktisch: Sie m\u00fcssen keine Termine zur Ablesung der Verbr\u00e4uche vereinbaren und haben bei Mietwechsel korrekte Zahlen zur Hand. Doch kann man diese Ger\u00e4te mieten \u2013 und die Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter abw\u00e4lzen?<\/strong><\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich ist das Anmieten der Messger\u00e4te und die Kosten\u00fcbertragung auf die Mieter m\u00f6glich. Es m\u00fcssen jedoch eine Reihe von Voraussetzungen erf\u00fcllt werden. Wie bei allen Betriebskosten m\u00fcssen diese zun\u00e4chst im Mietvertrag vereinbart sein. Die Positionen Heizung und Wasser sind im \u00a7 2 der Betriebskostenverordnung unter den Ziffern 2 (Wasser) und 4 (Heizung) ausdr\u00fccklich vorgesehen.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen Sie aber auch noch die Vorschriften des \u00a7 4 Abs. 2 Heizkostenverordnung (HeizKV) einhalten.<\/p>\n

\n

\"\"\u00a7 4 HeizKV (Auszug)<\/strong> \u2026 Er (der Eigent\u00fcmer \u2013 Anmerkung der Redaktion) hat dazu die R\u00e4ume mit Ausstattungen zur Verbrauchserfassung zu versehen; die Nutzer haben dies zu dulden. Will der Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer die Ausstattung zur Verbrauchserfassung mieten oder durch eine andere Art der Gebrauchs\u00fcberlassung beschaffen, so hat er dies den Nutzern vorher unter Angabe der dadurch entstehenden Kosten mitzuteilen; die Ma\u00dfnahme ist unzul\u00e4ssig, wenn die Mehrheit der Nutzer innerhalb eines Monats nach Zugang der Mitteilung widerspricht. Die Wahl der Ausstattung bleibt im Rahmen des \u00a7 5 dem Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer \u00fcberlassen.<\/p>\n

\n

Sie m\u00fcssen also zun\u00e4chst die Mieter davon unterrichten, dass Sie planen, die Messger\u00e4te zu mieten und gleichzeitig mitteilen, welche Kosten dadurch entstehen. Obwohl das Gesetz \u00fcber die Information keine Formvorschriften macht, sollte man jeden Mieter einzeln per Brief informieren. Eine allgemeine Information per Aushang ist nicht ausreichend. Ob ein Hinweis in einem Newsletter, der an alle Mieter geht, ausreicht, ist umstritten.<\/p>\n

In dem Schreiben sollten Sie auch eine Frist setzen, bis wann ein Widerspruch des Mieters m\u00f6glich ist. Eine Frist von 14 Tagen d\u00fcrfte ausreichen. Widersprechen maximal die H\u00e4lfte der Mieter, k\u00f6nnen Sie die Messger\u00e4te mieten. Sind jedoch mehr als die H\u00e4lfte aller Mieter gegen den Einbau k\u00f6nnen Sie die Ger\u00e4te \u2013 zumindest nicht auf Kosten der Mieter \u2013 mieten.<\/p>\n

Der Widerspruch der Mieter bezieht sich letztlich jedoch nur auf die Kosten \u2013 den Einbau der Ger\u00e4te kann der Mieter nicht verhindern. Dies ergibt sich unter anderem aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 28.09.2011 (Aktenzeichen VIII ZR 326\/10).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:
\n<\/strong><\/em>Mieter muss funkgesteuerte Z\u00e4hler dulden<\/a>
\nHeizung und Warmwasser korrekt abrechnen<\/a>
\nEnergiesparlabel f\u00fcr Heizungen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Funkmessger\u00e4te zur Verbraucherfassung von W\u00e4rmeenergie oder Wasser sind praktisch: Sie m\u00fcssen keine Termine zur Ablesung der Verbr\u00e4uche vereinbaren und haben bei Mietwechsel korrekte Zahlen zur Hand. Doch kann man diese Ger\u00e4te mieten \u2013 und die Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter abw\u00e4lzen? Grunds\u00e4tzlich ist das Anmieten der Messger\u00e4te und die Kosten\u00fcbertragung auf die … <\/p>\n

\u201eFunkmessger\u00e4te mieten?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9807,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[378,3153,3152,1381,3151],"class_list":["post-9805","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-betriebskosten","tag-funkmessgeraet","tag-messgeraet","tag-nebenkosten","tag-waeremfuehler"],"yoast_head":"\nMietkosten f\u00fcr Funkmessger\u00e4te auf die Mieter umlegen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Um die Kosten f\u00fcr gemietete Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser auf die Mieter umlegen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Funkmessger\u00e4te mieten?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Um die Kosten f\u00fcr gemietete Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser auf die Mieter umlegen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-09-16T14:26:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-09-16T14:29:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/561898348.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Funkmessger\u00e4te mieten?\",\"datePublished\":\"2019-09-16T14:26:52+00:00\",\"dateModified\":\"2019-09-16T14:29:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/\"},\"wordCount\":403,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/09\\\/561898348.jpg\",\"keywords\":[\"Betriebskosten\",\"Funkmessger\u00e4t\",\"Messger\u00e4t\",\"Nebenkosten\",\"W\u00e4remf\u00fchler\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/\",\"name\":\"Mietkosten f\u00fcr Funkmessger\u00e4te auf die Mieter umlegen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/09\\\/561898348.jpg\",\"datePublished\":\"2019-09-16T14:26:52+00:00\",\"dateModified\":\"2019-09-16T14:29:18+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Um die Kosten f\u00fcr gemietete Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser auf die Mieter umlegen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/09\\\/561898348.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/09\\\/561898348.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Umlage der Mietkosten f\u00fcr Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/funkmessgeraete-mieten\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Funkmessger\u00e4te mieten?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mietkosten f\u00fcr Funkmessger\u00e4te auf die Mieter umlegen","description":"Um die Kosten f\u00fcr gemietete Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser auf die Mieter umlegen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Funkmessger\u00e4te mieten?","og_description":"Um die Kosten f\u00fcr gemietete Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser auf die Mieter umlegen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2019-09-16T14:26:52+00:00","article_modified_time":"2019-09-16T14:29:18+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/561898348.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Funkmessger\u00e4te mieten?","datePublished":"2019-09-16T14:26:52+00:00","dateModified":"2019-09-16T14:29:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/"},"wordCount":403,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/561898348.jpg","keywords":["Betriebskosten","Funkmessger\u00e4t","Messger\u00e4t","Nebenkosten","W\u00e4remf\u00fchler"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/","name":"Mietkosten f\u00fcr Funkmessger\u00e4te auf die Mieter umlegen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/561898348.jpg","datePublished":"2019-09-16T14:26:52+00:00","dateModified":"2019-09-16T14:29:18+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Um die Kosten f\u00fcr gemietete Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser auf die Mieter umlegen zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/561898348.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/561898348.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Umlage der Mietkosten f\u00fcr Funkmessger\u00e4te f\u00fcr Heizung und Wasser."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/funkmessgeraete-mieten\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Funkmessger\u00e4te mieten?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9805","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9805"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9805\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9809,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9805\/revisions\/9809"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}