{"id":9844,"date":"2019-10-08T10:19:21","date_gmt":"2019-10-08T08:19:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9844"},"modified":"2019-10-10T09:29:43","modified_gmt":"2019-10-10T07:29:43","slug":"aufopfernde-pflege-begruendet-noch-keinen-gemeinsamen-haushalt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/aufopfernde-pflege-begruendet-noch-keinen-gemeinsamen-haushalt\/","title":{"rendered":"Aufopfernde Pflege begr\u00fcndet noch keinen gemeinsamen Haushalt"},"content":{"rendered":"

Pflegt ein Kind einen Elternteil und h\u00e4lt sich dabei nahezu st\u00e4ndig im Haus des zu Pflegenden auf, ergibt sich daraus noch nicht unbedingt das Recht, nach dem Tod des Elternteils in den Mietvertrag einzutreten. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgericht M\u00fcnchen vom 27.06.2018 (Aktenzeichen 452 C 17000\/17).<\/strong><\/p>\n

In dem Streit ging es um eine Wohnung, die von dem inzwischen verstorbenen Vater angemietet wurde. Dieser wurde von seiner Tochter bis zu seinem Ableben gepflegt. Nach dem Tod des Vaters erkl\u00e4rte die Tochter, sie trete in den Mietvertrag des Vaters ein. Der Vermieter lehnte dies jedoch ab und k\u00fcndigte das Mietverh\u00e4ltnis. Er begr\u00fcndete die K\u00fcndigung mit dem Hinweis, dass die Tochter den Vater zwar gepflegt habe, jedoch keinen gemeinsamen Haushalt mit ihm f\u00fchrte.<\/p>\n

24 Stunden Pflege umstritten<\/strong><\/p>\n

Dem widersprach die Tochter. Der Zustand des Vaters habe sich derart verschlechtert, dass sie mit ihm einen gemeinsamen Hausstand h\u00e4tte f\u00fchren m\u00fcssen. Ein Verwandter best\u00e4tigte auch, dass die Tochter zu dem Vater gezogen sei, da anders die Pflege nicht mehr m\u00f6glich gewesen sei. Die Pflege sei rund um die Uhr notwendig gewesen. Die Tochter hatte allerdings ihre eigene Wohnung beibehalten, f\u00fchrte aber hierzu aus, dass sie dort lediglich ihr B\u00fcro als Selbstst\u00e4ndige unterhalten habe.<\/p>\n

Der Vermieter ging aber davon aus, dass die Tochter nur einen Teil ihrer pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde in der v\u00e4terlichen Wohnung untergebracht habe, w\u00e4hrend die restlichen Dinge wohl in der eigenen Wohnung der Tochter verblieben w\u00e4ren.<\/p>\n

Die Notwendigkeit der Pflege\u00a0 rund um die Uhr wurde auch vom behandelnden Arzt best\u00e4tigt. Dieser hielt es auch f\u00fcr erstaunlich, dass die h\u00e4usliche Pflege \u00fcberhaupt gelungen sei. Um dies zu erreichen, sei auch ein ambulanter Pflegedienst eingeschaltet worden. Der Patient habe auch in der Nacht betreut werden m\u00fcssen, weshalb er davon ausgehe, dass die Tochter auch beim Vater gewohnt habe. Die Betreuung sei auch in der Nacht notwendig gewesen. Die Tochter habe ihn mehrmals \u00fcber akute Vorf\u00e4lle informiert. Bei allen Hausbesuchen, die er durchgef\u00fchrt habe, sei die Tochter immer anwesend gewesen.<\/p>\n

Ein Nachbar sagte aus, dass er die Tochter in den letzten ein bis zwei Jahren insbesondere bei sch\u00f6nem Wetter t\u00e4glich gesehen habe. Ob sie dort auch gewohnt habe, k\u00f6nne er jedoch nicht sagen.<\/p>\n

Amtsgericht: Pflege ist noch kein Zusammenleben<\/strong><\/p>\n

Das Amtsgericht M\u00fcnchen gab dennoch dem Vermieter recht. Von einer gemeinsamen Haushaltsf\u00fchrung k\u00f6nne man erst ausgehen, wenn die im Haushaltsarbeiten auch in gewisser Form arbeitsteilig erledigt w\u00fcrden. Das Gericht stellte auch fest, dass der Bundesgerichtshof (BGH) verlangte, keine \u00fcberspannten Anforderungen zu stellen (Urteil vom 10.12.2014, VIII ZR 25\/14). Insbesondere reiche es schon aus, wenn die Tochter lediglich im Haushalt des Vaters gelebt habe. Doch das Gericht stellte fest, dass die Tochter ihren Lebensmittelpunkt\u00a0in ihrer eigenen Wohnung nicht aufgegeben habe. Die Zeugen h\u00e4tten lediglich \u00fcber einzelne Beobachtungen oder \u00fcber ihre eigenen Einsch\u00e4tzungen berichten k\u00f6nnen. Eine Zeugin habe ausgesagt, dass die Tochter erz\u00e4hlt habe, sie sei am Todestag ihres Vaters nach Hause gefahren. Sie habe ihn erst am n\u00e4chsten Tag tot vorgefunden. Insgesamt \u2013 so das Gericht \u2013 habe die Tochter nicht nachweisen k\u00f6nnen, dass sie bei ihrem Vater gelebt habe. Dass sie ihn gepflegt habe, reiche nicht aus.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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