{"id":9877,"date":"2019-10-17T10:15:40","date_gmt":"2019-10-17T08:15:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9877"},"modified":"2019-10-17T10:15:40","modified_gmt":"2019-10-17T08:15:40","slug":"mieterverein-gewinnt-musterfeststellungsklage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-gewinnt-musterfeststellungsklage\/","title":{"rendered":"Mieterverein gewinnt Musterfeststellungsklage"},"content":{"rendered":"

Wenn von einer Musterfeststellungklage spricht, geht es meist um den sogenannten \u201eDieselskandal\u201c. Doch die erste Musterfeststellungsklage (MFK) wurde am 15.10.2019 vor dem Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen entschieden. Hierbei ging es um die Klage eines Mietervereins gegen eine Immobilien-Firma, die vor dem OLG unterlag. (Aktenzeichen MK 1\/19).
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\"\"Was ist eine Musterfeststellungsklage?<\/strong><\/p>\n

Eine Musterfeststellungsklage kann grunds\u00e4tzlich nur von Verb\u00e4nden, nicht aber von Einzelpersonen eingereicht werden. Aufgrund von Musterf\u00e4llen entscheidet das zust\u00e4ndige Gericht, ob eine Musterfeststellungklage zugelassen wird. Ist dies der Fall, k\u00f6nnen sich weitere Gesch\u00e4digte der Klage anschlie\u00dfen und sich in ein Klageregister des Bundesjustizministeriums eintragen. Finden sich innerhalb von zwei Monaten mindestens 50 Anh\u00e4nger f\u00fcr die Klage eintragen. Im Verfahren wird dann festgestellt, ob der Kl\u00e4ger (also der Verband) im Recht ist. \u00a0Etwaige Forderungen, die sich aus dem Urteil der MFK ergeben, m\u00fcssen dann jedoch individuell durchgesetzt werden.<\/p>\n

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Musterfeststellungsklage wegen Mieterh\u00f6hung<\/strong><\/p>\n

Der M\u00fcnchener Mieterverein hatte eine MFK gegen ein Immobilienunternehmen f\u00fcr rund 130 Mieter angestrengt. Die Klage richtete sich gegen eine Mieterh\u00f6hung, die mit Modernisierungsma\u00dfnahmen begr\u00fcndet wurde. Da 2019 die Kostenumlage von Modernisierungen stark eingeschr\u00e4nkt wurde, hatte das Unternehmen \u2013 nach Meinung des Mietervereins \u2013 die Modernisierungen noch 2018 angek\u00fcndigt, wollte sie aber erst in zwei Jahren durchf\u00fchren. Es ginge also darum, sich die Vorteile des alten Rechts zu sichern, argumentierte der Mieterverein.<\/p>\n

OLG gibt Mieterverein Recht <\/strong><\/p>\n

Diese Ansicht teilte auch das OLG M\u00fcnchen. Es stellte jedoch fest, dass der zeitliche Abstand zwischen der Ank\u00fcndigung und der Durchf\u00fchrung der Modernisierungsma\u00dfnahmen zu lang sei. \u00a0Statt der angek\u00fcndigten Mieterh\u00f6hungen zwischen f\u00fcnf und 13 Euro pro Quadratmeter d\u00fcrften deshalb nur noch drei Euro pro Quadratmeter zul\u00e4ssig sein.<\/p>\n

Revision ist m\u00f6glich<\/strong><\/p>\n

Das Oberlandesgericht M\u00fcnchen hat allerdings die Revision vor dem Bundesgerichtshof in Karlsruhe zugelassen. Ob es zu einer weiteren Verhandlung kommen wird, steht noch nicht fest. Die Immobilienfirma pr\u00fcft derzeit ihr weiteres Vorgehen. Der Anwalt des Unternehmens hat jedoch bereits angedeutet, dass er gerne in Revision gehen w\u00fcrde.<\/p>\n

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Wenn von einer Musterfeststellungklage spricht, geht es meist um den sogenannten \u201eDieselskandal\u201c. Doch die erste Musterfeststellungsklage (MFK) wurde am 15.10.2019 vor dem Oberlandesgericht (OLG) M\u00fcnchen entschieden. Hierbei ging es um die Klage eines Mietervereins gegen eine Immobilien-Firma, die vor dem OLG unterlag. (Aktenzeichen MK 1\/19). Was ist eine Musterfeststellungsklage? Eine Musterfeststellungsklage kann grunds\u00e4tzlich nur von … <\/p>\n

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