{"id":9898,"date":"2019-10-28T15:30:23","date_gmt":"2019-10-28T14:30:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=9898"},"modified":"2019-10-28T15:30:23","modified_gmt":"2019-10-28T14:30:23","slug":"auskunft-ueber-vormiete-muss-belegt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/auskunft-ueber-vormiete-muss-belegt-werden\/","title":{"rendered":"Auskunft \u00fcber Vormiete muss belegt werden"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jeder Mieter hat Anspruch darauf, dass der Vermieter die H\u00f6he der Vormiete offenlegt (\u00a7 556g Abs. 3 BGB). Es reicht aber nicht aus, dass der Vermieter einfach erkl\u00e4rt, wie hoch die Vormiete war. Hierzu geh\u00f6rt auch, dass dem neuen Mieter entsprechende Belege vorgelegt werden. Dabei k\u00f6nnen pers\u00f6nliche Daten des Vormieters geschw\u00e4rzt werden. Dies entschied das Landgericht Berlin am 26.06.2019 (Aktenzeichen 65 S 55\/19).<\/strong><\/p>\n<p>Dem Urteil lag folgender Fall zugrunde: Ein Mieter hatte eine Wohnung f\u00fcr 1.300 Euro angemietet. Diese Miete lag jedoch weit \u00fcber der zu diesem Zeitpunkt erlaubten Mietforderung von 806 Euro. Dies wurde vom Mieter moniert. Der Vermieter verwies jedoch auf die Ausnahmeregel, nach der bei einer Neuvermietung auch eine h\u00f6here Miete verlangt werden darf, wenn diese bereits vom Vormieter entrichtet wurde (\u00a7 556e Abs. 1 BGB). Da der Vormieter eine Miete von 1.300 Euro gezahlt habe, k\u00f6nne er diese auch jetzt verlangen. Allerdings legte der Vermieter keine Belege \u00fcber die Mietzahlungen des Vormieters vor. Deshalb klagte der Mieter vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht.<\/p>\n<p>Hier hatte der Mieter jedoch keinen Erfolg \u2013 die Klage wurde abgewiesen. Nach Ansicht des Amtsgerichts hatte der Vermieter seine Auskunftspflicht mit der Angabe der vom Vormieter gezahlten Miete seiner Informationspflicht Gen\u00fcge getan. Diese Entscheidung wollte der Mieter nicht gelten lassen und ging in Berufung vor das Landgericht Berlin.<\/p>\n<p>Dort wurde dann die Entscheidung des Amtsgerichts aufgehoben. Nach Ansicht des Landgerichts geh\u00f6rte zur Auskunftspflicht des Vermieters auch, dass er seine Angaben entsprechend belegt. Der Mieter habe Anspruch auf entsprechende Belege f\u00fcr die Aussagen des Vermieters. Der Vermieter m\u00fcsse deshalb beispielsweise den Mietvertrag oder Mieterh\u00f6hungsverlangen vorlegen, wobei die pers\u00f6nlichen Angaben des Vormieters geschw\u00e4rzt w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Das Gericht begr\u00fcndete seine Entscheidung mit der Vermeidung von unn\u00f6tigen gerichtlichen Auseinandersetzungen. Ohne die Vorlage von Belegen w\u00e4re der Mieter letztlich gezwungen, einen R\u00fcckforderungs- und Feststellungsprozess zu f\u00fchren. Hier m\u00fcsse der Vermieter dann die Unterlagen vorlegen, die er bereits vor dem Prozess problemlos zur Verf\u00fcgung stellen konnte.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong><\/em><\/p>\n<p><a href=\"\/vermieter-web\/die-markise-des-vormieters\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9793 alignleft\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/Verlinkung.jpg\" alt=\"\" width=\"90\" height=\"87\" \/>Die Markise des Vormieters<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/staffelmiete-und-modernisierung\/\">Staffelmiete und Modernisierung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-kuendigt-wegen-gesundheitszustand\/\">Mieter k\u00fcndigt wegen Gesundheitszustand<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeder Mieter hat Anspruch darauf, dass der Vermieter die H\u00f6he der Vormiete offenlegt (\u00a7 556g Abs. 3 BGB). 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